소사1-1

경기도 부천시 원미구

소사1-1

사업시행인가2014.06.30

시공사 DL이앤씨 · 계획 세대수 621 · 조합원 286명 · 일반분양 285세대 (46%) · 임대 50세대 (8%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,530만/평5건

거래

5건

거래총액

14.8억

구역 필지

136

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

빌라·다세대53,530만/평공주가2.5배

실거래 내역5

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 원미구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 25,887.9㎡ · 약 7,831평
토지등소유자: 306명
건축 계획: 건폐율 28.81% · 지상 34층
시공사: DL이앤씨뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2009.04.20[1]
조합설립인가 완료2011.06.21[1]
시공사선정 완료2011.08기사일 기준[1]
사업시행인가 완료2014.06.30[1]
조합설립인가 취소 완료2014.09.05[1]
조합설립인가 취소 처분 취소 완료2017.01.09기사일 기준[1]
정비구역 해제 완료2018.12.03[1]
정비구역 해제 처분 취소 완료2021.07.05[1]
정비계획 경미한 변경 완료2026.05.04기사일 기준
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양28646%
일반분양28546%
임대508%

구역 분석

평균 대지지분: 85㎡ · 약 25.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 230만~396만 원중위 264만 · 평당 760만~1,308만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 4,670㎡(18%)
단독주택: 9,485㎡(36.6%)
근린/종교: 6,795㎡(26.2%)
건물 없는 땅: 1,416㎡(5.5%)
도로: 3,521㎡(13.6%)

세대·가구: 266세대 (공동 186 · 단독 80)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 316
근린생활시설: 35동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 50 / 78동 (64%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 15 / 135필지 (11%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 61 / 78동 (78%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 19,078㎡(73.7%)
일반상업지역: 6,810㎡(26.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 19,780㎡(76.4%)
국공유지: 3,545㎡(13.7%)
법인: 2,231㎡(8.6%)
종교단체: 331㎡(1.3%)

거래 집계에 포함된 136필지 중 토지면적 확인 135필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 113 / 113동.

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빌라·다세대: 621위/ 1002구역

부천시 원미구 545위 · 도당1-1

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사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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