은행1

경기도 시흥시

은행1

사업시행인가2025.12.31

시공사 DL이앤씨 · 계획 세대수 540 · 조합원 396명 · 일반분양 117세대 (22%) · 임대 27세대 (5%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,481만/평▲ 15.6%직전 1년 대비 · 12건

거래

12건

거래총액

19.2억

구역 필지

117

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대12└ 대지지분 기준1,481만/평-

실거래 내역12

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 23,563㎡ · 약 7,128평
토지등소유자: 396명
건축 계획: 용적률 250%
시공사: DL이앤씨

추진 경과

구역지정 완료2022.04.28
추진위원회 완료2022.07.25
조합설립인가 완료2023.02.16
사업시행인가 완료2025.12.31
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

공급 계획

조합원분양39673%
일반분양11722%
임대275%

전용면적분양임대

~40㎡-27세대

40~60㎡245세대-

60~85㎡268세대-

계513세대27세대

구역 분석

노후도: 49 / 67동 (73%)5년 후 79% · 10년 후 94%
과소필지: 23 / 109필지 (21%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 50 / 55동 (91%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 50 / 55동 (91%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 336세대 · 단독 54가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 60㎡ · 약 18.2평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 11,300㎡(50.4%)
단독주택: 3,262㎡(14.6%)
공업용: 3,063㎡(13.7%)
도로: 2,468㎡(11%)
주상복합: 1,343㎡(6%)
나지·기타주거: 964㎡(4.3%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 22,400㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 19,868㎡(88.7%)
법인: 1,505㎡(6.7%)
외국인 외국공공기관: 445㎡(2%)
종교단체: 319㎡(1.4%)
국공유지: 263㎡(1.2%)

거래 집계에 포함된 117필지 중 토지면적 확인 109필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 68 / 70동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 635위/ 652구역

시흥시 618위 · 목감2 시흥시 630위 · 은행동산호 시흥시 648위 · 포동1

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

은행1사업시행인가이 구역1,481만/평12건

은행동산호정비구역지정0.1km1,629만/평3건 포동1추진위원회승인3.1km1,186만/평4건

소사본동108-7관리계획고시5.0km1,844만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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