은행1

경기도 시흥시

은행1

사업시행인가2025.12.26

시공사 DL이앤씨 · 계획 세대수 540 · 조합원 396명 · 일반분양 117세대 (22%) · 임대 27세대 (5%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,541만/평▲ 26.9%직전 1년 대비 · 11건

거래

11건

거래총액

18.3억

구역 필지

117

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 11건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

빌라·다세대111,541만/평공주가1.5배

실거래 내역11

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

시흥시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 23,563㎡ · 약 7,128평
토지등소유자: 396명
건축 계획: 용적률 249.99%
시공사: DL이앤씨뉴스 근거
총공사비(23'): 1,661억원

추진 경과

정비구역지정 완료2022.04.28[1]
추진위원회승인 완료2022.07.25[1]
조합설립인가 완료2023.02.15[1]
시공사선정 완료2023.06.24[1]
사업시행인가 완료2025.12.26[1]
관리처분인가 예정
착공 예정

공사비는 대한경제 「DL이앤씨, 시흥시 은행1구역 재개발 수주」(2023.06.26) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양39673%
일반분양11722%
임대275%

전용면적분양임대

39㎡-27세대

59A114세대-

59B102세대-

59C29세대-

74A27세대-

74B82세대-

84A136세대-

84B21세대-

84P2세대-

계513세대27세대

구역 분석

평균 대지지분: 60㎡ · 약 18.2평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 164만~196만 원중위 186만 · 평당 540만~648만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 10,686㎡(47.7%)
아파트: 666㎡(3%)
단독주택: 3,213㎡(14.3%)
근린/종교: 1,468㎡(6.6%)
기타 건축물: 2,832㎡(12.6%)
건물 없는 땅: 1,067㎡(4.8%)
도로: 2,468㎡(11%)

세대·가구: 364세대 (공동 339 · 단독 25)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 390
근린생활시설: 10동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 5동
지하층 보유: 50 / 55동 (91%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 23 / 109필지 (21%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 50 / 55동 (91%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 22,400㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 19,868㎡(88.7%)
법인: 1,505㎡(6.7%)
외국인 외국공공기관: 445㎡(2%)
종교단체: 319㎡(1.4%)
국공유지: 263㎡(1.2%)

거래 집계에 포함된 117필지 중 토지면적 확인 109필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 68 / 70동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 898위/ 1002구역

시흥시 881위 · 목감2 시흥시 904위 · 은행동산호 시흥시 970위 · 포동1

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인근 구역 시세

은행1사업시행인가이 구역1,679만/평10건

은행동산호정비구역지정0.1km1,629만/평3건 포동1추진위원회승인3.1km1,142만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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