은행동산호

경기도 시흥시

은행동산호

정비구역지정2024.12.26

계획 세대수 378 · 소유자 382명 · 임대 19세대 (5%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,629만/평3건

거래

3건

거래총액

4.0억

구역 필지

35

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대3└ 대지지분 기준1,629만/평-

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 14,553㎡ · 약 4,402평
토지등소유자: 382명
건축 계획: 용적률 250%

추진 경과

구역지정 완료2024.12.26[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

공급 계획

계획 세대수: 378세대
분양(조합원+일반): 359세대
임대: 19세대

공급계획 근거 · 시흥 은행동 산호 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 지형도면 고시 · 2024.12.26 문서 기준. 2024년 12월 지정고시의 계획으로 분양 359·임대 19세대입니다. 조합원·일반분양 구분은 확인되지 않았으며 사업시행인가 과정에서 변경될 수 있습니다.

구역 분석

노후도: 15 / 25동 (60%)5년 후 60% · 10년 후 88%
과소필지: 6 / 35필지 (17%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 20 / 20동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 16 / 20동 (80%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 329세대 · 단독 10가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 38㎡ · 약 11.5평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 10,681㎡(77.8%)
도로: 1,179㎡(8.6%)
주상복합: 791㎡(5.8%)
나지·기타주거: 417㎡(3%)
공업용: 386㎡(2.8%)
기타: 139㎡(1%)
단독주택: 130㎡(0.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 13,723㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 12,727㎡(92.7%)
국공유지: 663㎡(4.8%)
종교단체: 188㎡(1.4%)
법인: 145㎡(1.1%)

거래 집계에 포함된 35필지 중 토지면적 확인 35필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 25 / 25동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 630위/ 652구역

시흥시 618위 · 목감2 시흥시 635위 · 은행1 시흥시 648위 · 포동1

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인근 구역 시세

은행동산호정비구역지정이 구역—

심곡본동562-68관리계획고시5.0km664만/평5건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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