은행동산호

경기도 시흥시

은행동산호

정비구역지정2024.12.26

계획 세대수 378 · 소유자 382명 · 임대 19세대 (5%) · 추정비례율 80.88%

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,629만/평3건

거래

10건

거래총액

17.6억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 7건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

빌라·다세대31,629만/평공주가1.3배

아파트71,917만/평(추정)공주가1.4배

실거래 내역10

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

시흥시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 14,553㎡ · 약 4,402평
토지등소유자: 382명
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 60% · 지상 30층
추정비례율: 80.88%

추진 경과

정비계획(안) 공람 완료2024.06.28기사일 기준
정비구역지정 완료2024.12.26
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 378세대
분양: 359세대
임대: 19세대

분담금 추산

추정비례율: 80.88%

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 39㎡: 3.62억
전용 45㎡: 4.44억
전용 59㎡: 5.22억
전용 84㎡: 6.22억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

평균 대지지분: 38㎡ · 약 11.5평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 164만~207만 원중위 190만 · 평당 543만~685만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,941㎡(14.1%)
아파트: 8,740㎡(63.7%)
단독주택: 600㎡(4.4%)
근린/종교: 891㎡(6.5%)
기타 건축물: 112㎡(0.8%)
건물 없는 땅: 260㎡(1.9%)
도로: 1,179㎡(8.6%)

세대·가구: 337세대 (공동 331 · 단독 6)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 339
거주 현황: 348가구 · 세입자 54%세입자 189 · 가옥주 159
근린생활시설: 4동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동업무시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 16 / 20동 (80%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 6 / 35필지 (17%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 20 / 20동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 13,723㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 12,727㎡(92.7%)
국공유지: 663㎡(4.8%)
종교단체: 188㎡(1.4%)
법인: 145㎡(1.1%)

거래 집계에 포함된 35필지 중 토지면적 확인 35필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 25 / 25동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 904위/ 1002구역

시흥시 881위 · 목감2 시흥시 898위 · 은행1 시흥시 970위 · 포동1

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은행동산호정비구역지정이 구역1,629만/평3건

은행1사업시행인가0.1km1,679만/평10건 포동1추진위원회승인3.2km1,142만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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