포동1

경기도 시흥시

포동1

추진위원회승인2026.09.03

계획 세대수 1,795 · 소유자 1,290명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,186만/평4건

거래

7건

거래총액

43.5억

구역 필지

204

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 4건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구1501만/평-

상업·업무2877만/평-

빌라·다세대4└ 대지지분 기준1,186만/평-

실거래 내역7

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 82,134㎡ · 약 24,846평
토지등소유자: 1,290명
건축 계획: 용적률 300%

추진 경과

구역지정 완료2025.05.15[1]
추진위원회 완료2026.09.03
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

2026.09.08 공개 조사자료로 미기재 항목을 보완했습니다

토지거래허가

확인 상태

개별 고시 확인 필요

현재 지정기간·대상 범위는 확인 중입니다. 미확인은 허가 비대상을 뜻하지 않습니다. 경기도 지정현황

공급 계획

계획 세대수: 1,795세대

공급계획 근거 · 시흥시 고시 제2025-110호 · 2025.05.15 문서 기준. 2025년 지정고시의 주택수급계획입니다. 분양 1,652·임대 85·국민주택규모 58세대이며, 마지막 58세대는 임대 또는 공공분양으로 구분 미확정입니다. 이후 사업시행인가에서 변경될 수 있습니다.

구역 분석

노후도: 42 / 82동 (51%)5년 후 62% · 10년 후 79%
과소필지: 72 / 188필지 (38%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 48 / 56동 (86%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
지하층 보유: 25 / 56동 (45%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
세대·가구: 공동 1,217세대 · 단독 22가구건축물대장 기준
평균 대지지분: 64㎡ · 약 19.4평구역면적 ÷ 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 43,223㎡(56%)
공업용: 9,708㎡(12.6%)
도로: 7,159㎡(9.3%)
나지·기타주거: 5,324㎡(6.9%)
단독주택: 4,655㎡(6%)
상업·업무: 4,376㎡(5.7%)
기타: 2,772㎡(3.6%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 77,217㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 60,801㎡(78.7%)
법인: 7,765㎡(10.1%)
국공유지: 7,495㎡(9.7%)
종교단체: 1,156㎡(1.5%)

거래 집계에 포함된 204필지 중 토지면적 확인 188필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 82 / 94동.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 648위/ 652구역

시흥시 618위 · 목감2 시흥시 630위 · 은행동산호 시흥시 635위 · 은행1

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

포동1추진위원회승인이 구역1,186만/평4건

은행1사업시행인가3.1km1,481만/평12건 은행동산호정비구역지정3.2km1,629만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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