이문3구역

서울특별시 동대문구

이문3구역

분양(특별공급 청약)2023.10.30

시공사 HDC현대산업개발·GS건설 · 단지명 이문 아이파크 자이 · 계획 세대수 4,321 · 임대 1,310세대 (30%)

거래

1건

거래총액

14.7억

구역 필지

1,212

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트1--

실거래 내역1

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동대문구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 133,542㎡ · 약 40,396평
건축 계획: 용적률 419.91% · 건폐율 25.15% · 지상 41층·지하 6층 · 높이 142.9m
단지명: 이문 아이파크 자이
시공사: HDC현대산업개발·GS건설뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료
재정비촉진계획 결정(구역지정) 완료2008.01.07
조합설립인가 완료2008.12.03
사업시행인가 완료2015.10.01
관리처분인가 완료2018.05.10
사업시행계획(변경)인가(동대문구 고시 제2020-144호) 완료2020.12.24
관리처분계획(변경)인가(동대문구 고시 제2021-179호) 완료2021.09.02
사업시행계획(변경)인가(동대문구 고시 제2022-195호) 완료2022.12.01
사업시행변경인가 공람 시작 완료2023.05.18
사업시행계획(변경)인가(동대문구 고시 제2023-66호) 완료2023.06.08
착공 완료
분양(특별공급 청약) 완료2023.10.30[1]
재정비촉진계획(이문3구역) 경미한 변경 결정 완료2025.05.15[1]
입주 시작(1·2단지) 완료2025.11[1]
사업시행계획 변경(경미한 변경)인가(동대문구 고시 제2025-200호) 완료2025.11.20

조합 정보

주소: 서울특별시 동대문구 망우로23길 10 (휘경동)
전화: 02-969-5192

단지명은 뉴스테이션 「[모하나보자] 서울 동대문구 이문3구역 재개발 '이문 아이파크 자이'」 기재 값

공급 계획

계획 세대수: 4,321세대
분양: 3,011세대
임대: 1,310세대

구역 분석

노후도: 1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 440만 원평당 1,456만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 23,103㎡(17.3%)
단독주택: 50㎡(0%)
건물 없는 땅: 110,389㎡(82.7%)

세대·가구: 1세대 (공동 0 · 단독 1)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
지하층 보유: 0 / 1동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 565 / 1,212필지 (47%)면적 90㎡ 미만
접도율: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 133,542㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 93,076㎡(69.7%)
법인: 39,139㎡(29.3%)
국공유지: 1,128㎡(0.8%)
종교단체: 199㎡(0.1%)

인근 구역 시세

이문3구역분양(특별공급 청약)이 구역—

석관2-2(C2)조합설립인가0.8km5,330만/평17건 석관동 261-22관리계획고시0.9km4,420만/평42건 (가) 중화동 318연번부여0.9km4,568만/평40건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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