신통(자문) 목동1단지아파트

서울특별시 양천구

신통(자문) 목동1단지아파트

사업시행자지정2026.02.19 · 기사일 기준

계획 세대수 3,500 · 소유자 약 1,882명 · 일반분양 약 1,205세대 (34%) · 공공주택 413세대 (12%) · 추정비례율 101.3%

거래

44건

거래총액

1045.8억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 44건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트44-공주가1.7배

실거래 내역44

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 165,497㎡ · 약 50,063평
토지등소유자: 약 1,882명
기존 가구수: 1,882가구
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 18% · 지상 49층·지하 3층 · 높이 176m
설계사: 희림건축
총공사비(25'): 1조 8,870억원
평당 공사비(25'): 800만원
추정비례율: 101.3%
시행 방식: 민간
신속통합기획: 자문 트랙

추진 경과

정비구역지정 완료2025.12.04
사업시행자지정 완료2026.02.19기사일 기준[1]
환경영향평가서(초안) 공람 및 주민설명회 개최 공고(양천구 공고 제2026-1825호) 완료2026.10.22
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 양천구 안양천로 1131 (목동,신목동역 LT SAMBO 지식산업센터 M.OK)
전화: 02-2645-7747

공사비는 정비계획의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 1,88254%
일반분양약 1,20534%
공공주택41312%

전용면적분양임대

~60㎡346세대-

60㎡~85㎡1,348세대-

85㎡~1,393세대-

계3,087세대-

분담금 추산

추정비례율: 101.3%
공사비(3.3㎡): 800만원

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 59㎡: 13.05억
전용 74㎡: 15.17억
전용 84㎡: 16.22억
전용 99㎡: 18.51억
전용 121㎡: 21.43억
전용 154㎡: 25.45억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

노후도: 38 / 38동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 88㎡ · 약 26.6평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 281만~817만 원중위 549만 · 평당 930만~2,701만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 163,197㎡(98.6%)
건물 없는 땅: 2,300㎡(1.4%)

세대·가구: 1,882세대 (공동 1,882 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동교육연구시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 34 / 34동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 34 / 34동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 165,497㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 163,197㎡(98.6%)
국공유지: 2,300㎡(1.4%)

인근 구역 시세

목동1단지아파트사업시행자지정이 구역—

염창역사업시행자지정0.6km6,914만/평13건 목2동 231-27관리계획 수립(안) 주민공람0.6km3,881만/평51건 목2동 231-27 모아타운 A-3구역추진준비0.6km3,582만/평19건 목2동 231-27 모아타운 A-2구역추진준비0.6km3,123만/평12건 염창역 남측후보지선정0.7km4,357만/평163건 서울목동2 LH참여형이주 시작0.7km3,098만/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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