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신통(자문) 여의도대교아파트

서울특별시 영등포구

신통(자문) 여의도대교아파트

관리처분인가2026.05.19

시공사 삼성물산 · 단지명(가칭) 래미안 와이츠 · 계획 세대수 912 · 임대 146세대 (16%)

거래

19건

거래총액

618.4억

구역 필지

3

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 19건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비
아파트19-공주가1.6배

실거래 내역19

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토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.26까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

영등포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적
33,418㎡ · 약 10,109평
건축 계획
용적률 470% · 건폐율 50% · 지상 49층·지하 5층 · 높이 180m
단지명(가칭)
래미안 와이츠
시공사
삼성물산뉴스 근거
설계사
ANU건축
총공사비(26')
7,987억원
평당 공사비(26')
1,120만원
추진 경과
  1. 정비구역지정 완료
  2. 안전진단(D등급) 완료2017.06.26
  3. 추진위원회승인 완료2023.02.27
  4. 조합설립인가 완료2024.01.26[1]
  5. 정비계획(안) 공람 완료2024.03.21[1]
  6. 정비계획결정(변경) 완료2024.09.26[1]
  7. 통합심의통과 완료2025.02.27[1]
  8. 특별건축구역 지정 완료2025.05.01
  9. 사업시행계획인가 공람 완료2025.07.24[1]
  10. 사업시행인가 완료2025.08.28
  11. 시공사선정 완료2025.11.15[1]
  12. 정비계획 경미한 변경 완료2026.01.29[1]
  13. 관리처분인가 완료2026.05.19[1]
  14. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 영등포구 여의대방로 379 (여의도동,제일빌딩)
전화
02-785-1235

단지명(가칭)은 헤럴드경제 「삼성물산, 여의도 대교 재건축 수주…'래미안 와이츠' 제안」 기재 값으로, 시공사가 제안한 명칭이며 확정 시 바뀔 수 있습니다 · 공사비는 머니투데이 「영토 넓히는 삼성물산… 여의도 '래미안 벨트' 구축 눈앞」(2026.09.09) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수
912세대
분양
766세대
임대
146세대
전용면적분양임대
60㎡ 이하47세대118세대
60㎡~85㎡390세대28세대
85㎡ 초과329세대-
계766세대146세대

구역 분석

노후도
4 / 4동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가
㎡당 1,468만 원평당 4,853만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
31,699㎡(94.9%)
도로
1,719㎡(5.1%)
세대·가구
576세대 (공동 576 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유
4 / 4동 (100%)주거용 건축물
과소필지
0 / 2필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
준주거지역
31,699㎡(94.9%)
제3종일반주거지역
1,719㎡(5.1%)
토지 면적 · 소유자별
개인
31,699㎡(94.9%)
국공유지
1,719㎡(5.1%)

인근 구역 시세

여의도대교아파트관리처분인가이 구역—
여의대방역세권(신길동1343)추진위원회승인1.1km6,653만/평10건노량진5구역착공1.2km2.09억/평4건대방역세권추진위원회승인1.2km6,198만/평3건여의대방2역세권(신길동 4-5)(행위제한)정비계획 수립1.3km6,131만/평16건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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