명동2지구

서울특별시 중구

명동2지구

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 3,697.8㎡ · 약 1,119평
건축 계획: 용적률 1108.3% · 건폐율 59.87% · 지상 20층·지하 8층 · 높이 89.9m

추진 경과

재개발구역 지정(건설부고시 제317호) 완료1983.09.30
재개발사업계획 결정(서울시고시 제234호) 완료1984.04.27
정비계획 변경(서울시고시 제2020-487호) 완료2020.11.26기사일 기준
사업시행계획인가 공람 완료2023.06.21기사일 기준
정비계획 경미한 변경(서울시고시 제2023-287호) 완료2023.07.13기사일 기준
사업시행인가(중구 고시 제2023-53호) 완료2023.09.15
정비계획 경미한 변경(서울시고시 제2023-489호) 완료2023.11.16[1]
관리처분인가(중구 고시 제2025-70호) 완료2025.07.23
착공 예정

구역 분석

노후도: 6 / 6동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 1,776만~5,384만 원중위 2,221만 · 평당 5,871만~1.78억

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 34㎡(1.2%)
근린/종교: 582㎡(20.9%)
기타 건축물: 953㎡(34.2%)
건물 없는 땅: 1,003㎡(36.1%)
도로: 210㎡(7.6%)

세대·가구: 2세대 (공동 0 · 단독 2)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 0 / 2동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 15 / 24필지 (63%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

중심상업지역: 2,782㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 2,523㎡(90.7%)
국공유지: 226㎡(8.1%)
개인: 33㎡(1.2%)

인근 구역 시세

명동2지구관리처분인가이 구역—

충무로1구역정비구역지정0.4km1.33억/평4건 충무로2구역정비구역지정0.5km7,629만/평5건 세운3-8,9,10구역관리처분인가0.7km7,699만/평8건 세운2구역재정비촉진구역 지정(안) 주민공람0.7km7,370만/평3건

상업 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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