재건축 현대빌라

서울특별시 금천구

재건축 현대빌라

추진위원회승인2026.04.23

소유자 약 330명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,722만/평▼ 6.1%직전 1년 대비 · 14건

거래

14건

거래총액

54.6억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 14건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

빌라·다세대142,722만/평공주가1.6배

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

금천구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 15,981㎡ · 약 4,834평
토지등소유자: 약 330명

추진 경과

정비구역지정 예정
추진위원회승인 완료2026.04.23[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 금천구 시흥대로26길 11-5 (시흥동)
전화: 010-3871-5804

구역 분석

노후도: 15 / 15동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 48㎡ · 약 14.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 376만 원평당 1,244만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 15,981㎡(100%)

세대·가구: 330세대 (공동 330 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 15 / 15동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준공업지역: 15,981㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 15,981㎡(100%)

인근 구역 시세

현대빌라추진위원회승인이 구역2,722만/평14건

시흥3동 950 모아타운 A-2구역추진준비0.3km3,623만/평6건 시흥3동 950 모아타운 A-4구역조합설립인가0.3km2,371만/평13건 시흥3동 1005 모아타운 B-4구역추진준비0.4km2,822만/평4건 시흥3동 950관리계획고시0.4km2,799만/평32건 시흥3동 950 모아타운 A-3구역추진준비0.5km2,799만/평10건 시흥동 938-7사업시행인가0.6km3,105만/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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