재건축 방배대우효령아파트

서울특별시 서초구

재건축 방배대우효령아파트

추진위원회승인2026.04.02

계획 세대수 512 · 소유자 462명 · 일반분양 73세대 (14%) · 임대 75세대 (15%)

거래

10건

거래총액

34.0억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 상가·사무실 10건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

상가·사무실102.75억/평(추정)-

실거래 내역10

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 19,310.6㎡ · 약 5,841평
토지등소유자: 462명
건축 계획: 용적률 300% · 건폐율 50% · 지상 35층·지하 5층 · 높이 110m
설계사: 해안건축

추진 경과

정비구역지정 예정
재건축 안전진단 현지조사 완료2025.03.07
예비안전진단 통과 통보 완료2025.03.21
정비계획(안) 공람 완료2026.02.19
추진위원회승인 완료2026.04.02
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 서초구 효령로 92 (방배동,대우프라자)
전화: 02-598-1038

공급 계획

조합원분양36471%
일반분양7314%
임대7515%

전용면적분양임대

59㎡63세대75세대

84㎡263세대-

93㎡52세대-

103㎡59세대-

계437세대75세대

구역 분석

노후도: 7 / 7동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 42㎡ · 약 12.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,882만 원평당 6,221만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 19,311㎡(100%)

세대·가구: 364세대 (공동 364 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 3 / 7동 (43%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 7 / 7동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 19,311㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 19,311㎡(100%)

인근 구역 시세

방배대우효령아파트추진위원회승인이 구역—

방배동 977시공사선정0.4km1.4억/평5건 방배동 920-1후보지선정0.4km1.2억/평25건 방배15구역통합심의통과0.7km2.39억/평8건 (가) 방배동 858-1 (2)추진준비1.0km6,903만/평13건 (가) 서초동 1487추진준비1.2km9,103만/평45건 사당21후보지선정1.3km1.19억/평97건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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