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도심공공복합 불광동 329-32 인근

서울특별시 은평구

도심공공복합 불광동 329-32 인근

본지구지정2025.11.28

계획 세대수 1,670 · 소유자 749명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,408만/평51건

거래

51건

거래총액

257.5억

구역 필지

224

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 도심공공복합 지구 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 51건
6,408만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역51

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 14,639.1평

사업 개요

구역면적
48,999㎡ · 약 14,822평
토지등소유자
749명
권리산정기준일
2021.06.29
추진 경과
  1. 후보지선정 완료2021.03.31
  2. 예정지구지정 완료2025.02.27
  3. 본지구지정 완료2025.11.28
  4. 사업계획승인 예정
  5. 착공 예정

공급 계획

계획 세대수
1,670세대

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

구역 분석

노후도
168 / 193동 (87%)5년 후 90% · 10년 후 98%
과소필지
40 / 224필지 (18%)면적 90㎡ 미만
접도율
125 / 170동 (74%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
127 / 170동 (75%)주거용 건축물
세대·가구
공동 620세대 · 단독 268가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
17,964㎡(44.5%)
단독주택
13,918㎡(34.5%)
주상복합
2,473㎡(6.1%)
기타
2,296㎡(5.7%)
상업·업무
2,295㎡(5.7%)
나지·기타주거
1,451㎡(3.6%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
34,544㎡(85.5%)
제3종일반주거지역
5,853㎡(14.5%)
토지 면적 · 소유자별
개인
39,791㎡(98.5%)
법인
542㎡(1.3%)
국공유지
64㎡(0.2%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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