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모아타운 대조동 89

서울특별시 은평구

모아타운 대조동 89

관리계획고시2023.12.21

계획 세대수 1,342 · 소유자 716명 · 일반분양 424세대 (32%) · 임대 202세대 (15%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,289만/평▼ 4.4%직전 1년 대비 · 7건

거래

7건

거래총액

25.0억

구역 필지

266

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 7건
4,289만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역7

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 12,465.4평
권리산정기준일
2022.10.27

사업 개요

구역면적
42,685㎡ · 약 12,912평
토지등소유자
716명
건축 계획
용적률 300%
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2023.12.21
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 716세대 (53%)일반분양 424세대 (32%)임대 202세대 (15%)

공급세대

1,342

  • 조합원분양71653%
  • 일반분양42432%
  • 임대20215%

대상지 내 소규모주택정비사업

대조동 A3구역 가로주택정비사업
조합설립인가
A2 · 대조동 A2구역 가로주택정비사업
조합설립인가 →

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
143 / 185동 (77%)5년 후 86% · 10년 후 94%
과소필지
83 / 266필지 (31%)면적 90㎡ 미만
접도율
129 / 166동 (78%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
93 / 166동 (56%)주거용 건축물
세대·가구
공동 582세대 · 단독 214가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
12,479㎡(33.2%)
단독주택
10,430㎡(27.7%)
주상복합
7,101㎡(18.9%)
기타
4,004㎡(10.6%)
도로
2,339㎡(6.2%)
나지·기타주거
1,245㎡(3.3%)
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
34,281㎡(91.2%)
제2종일반주거지역
3,317㎡(8.8%)
토지 면적 · 소유자별
개인
35,469㎡(94.3%)
국공유지
1,451㎡(3.9%)
법인
444㎡(1.2%)
외국인 외국공공기관
234㎡(0.6%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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