갈타맵

메뉴갈타맵

기능 소개테마 지도 · 필지 상세도움말 · 소식공지 · FAQ · 사용법문의하기카카오톡 채널의견 보내기오류 제보 · 데이터 요청

갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

실거래 이력·공시지가·정비구역 정보를 한 화면에서 확인하세요.

갈타맵 소개 →정비구역 랭킹 →
이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관책임한계 및 법적고지문의

(주)우주공원 · 대표 서동욱 · 사업자등록번호 480-86-02076

인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 2층 222호 · 070-8065-0574 · 문의 support@galta.kr

© 2026 갈타맵 · (주)우주공원

지역주택조합 사당동 161-55(이수역)

서울특별시 동작구

지역주택조합 사당동 161-55(이수역)

조합설립인가2025.10.16

총 세대수 944 · 소유자 446명 · 일반분양(추정) 407세대 (43%) · 임대 91세대 (10%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,064만/평▲ 9.4%직전 1년 대비 · 25건

거래

51건

거래총액

841.1억

구역 필지

249

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 지역주택조합 사업지 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 24건
6,000만/평
상업 2건
7,399만/평
빌라 25건
6,064만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역51

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 13,256.7평
평균 준공연도
1987년

사업 개요

구역면적
45,586㎡ · 약 13,790평
토지등소유자
446명
건축 계획
용적률 267% · 건폐율 27% · 지상 26층·지하 3층
추진 경과
  1. 조합원모집신고 완료2021.08.27
  2. 조합설립인가 완료2025.10.16
  3. 사업계획승인 예정
  4. 착공 예정
조합 정보
주소
서울특별시 동작구 사당로23나길 32 (사당동)
전화
02-3482-8691

공급 계획

조합원분양(추정) 446세대 (47%)일반분양(추정) 407세대 (43%)임대 91세대 (10%)

공급세대

944

  • 조합원분양(추정)44647%
  • 일반분양(추정)40743%
  • 임대9110%
전용면적분양임대
50㎡~-91세대
~60㎡196세대-
60~85㎡609세대-
85㎡~48세대-
계853세대91세대

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

구역 분석

노후도
178 / 224동 (79%)5년 후 83% · 10년 후 87%
평균 대지지분
102㎡ · 약 30.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지
19 / 249필지 (8%)면적 90㎡ 미만
접도율
181 / 212동 (85%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
195 / 212동 (92%)주거용 건축물
세대·가구
공동 259세대 · 단독 606가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
20,769㎡(56.6%)
공동주택
6,836㎡(18.6%)
주상복합
4,365㎡(11.9%)
나지·기타주거
1,965㎡(5.4%)
기타
1,707㎡(4.7%)
상업·업무
1,041㎡(2.8%)
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
20,594㎡(56.1%)
제2종일반주거지역
16,089㎡(43.9%)
토지 면적 · 소유자별
개인
26,327㎡(71.8%)
기타단체
8,225㎡(22.4%)
법인
1,589㎡(4.3%)
국공유지
542㎡(1.5%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 사업지의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?