신통 사당19

서울특별시 동작구

신통 사당19

후보지선정2026.05.14 · 고시일 기준

소유자 약 239명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,887만/평▼ 9.8%직전 1년 대비 · 21건

거래

22건

거래총액

203.9억

구역 필지

161

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 5,337만/평
빌라 21건: 6,887만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역22

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.08.30까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 7,169.5평
평균 준공연도: 1991년

사업 개요

구역면적: 25,195㎡ · 약 7,621평
토지등소유자: 약 239명
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2026.02.09
후보지선정 완료2026.05.14고시일 기준
신속통합기획 후보지 주민참여단 모집 공고(동작구 공고 제2026-1515호) 완료2026.09.14
주민참여단 구성(모집 결과 공고, 동작구 공고 제2026-1588호) 완료2026.10.02
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 115 / 141동 (82%)5년 후 85% · 10년 후 88%
평균 대지지분: 약 105㎡ · 약 31.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 406만~929만 원중위 456만 · 평당 1,343만~3,070만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 3,209㎡(15.2%)
단독주택: 14,181㎡(67.3%)
근린/종교: 1,970㎡(9.4%)
기타 건축물: 436㎡(2.1%)
건물 없는 땅: 859㎡(4.1%)
도로: 401㎡(1.9%)

세대·가구: 216세대 (공동 89 · 단독 127)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 428
근린생활시설: 9동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동
지하층 보유: 103 / 130동 (79%)주거용 건축물
과소필지: 61 / 161필지 (38%)면적 90㎡ 미만
접도율: 115 / 130동 (88%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 19,371㎡(92%)
제3종일반주거지역: 1,625㎡(7.7%)
일반상업지역: 60㎡(0.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 20,216㎡(96%)
법인: 387㎡(1.8%)
기타: 268㎡(1.3%)
국공유지: 185㎡(0.9%)

인근 구역 시세

사당19후보지선정이 구역6,887만/평19건

사당17구역조합설립인가0.4km1.03억/평9건사당동 161-55(이수역)조합설립인가0.5km6,904만/평54건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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