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장기전세 성산동 607-6(행위제한)

서울특별시 마포구

장기전세 성산동 607-6(행위제한)

추진준비

계획 세대수 3,337 · 소유자 약 1,808명 · 일반분양 약 371세대 (11%) · 임대 1,158세대 (35%)

26년 추석 현수막GS · 대우 · 현산 · 삼성 · 포스코

정비구역 지정 전 추진준비 단계입니다.공식 심의·사전검토 자료를 바탕으로 표시한 구역으로, 사업 추진 여부와 일정은 확정되지 않았으며 경계가 달라질 수 있습니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,897만/평▲ 13.2%직전 1년 대비 · 68건

거래

82건

거래총액

426.8억

구역 필지

573

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 6건
3,993만/평
상업 1건
4,094만/평
빌라 68건
6,897만/평
상가 1건
6,842만/평(추정)
오피스텔 6건
1,723만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역82

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 32,289.3평
평균 준공연도
1986년

사업 개요

구역면적
119,611㎡ · 약 36,182평
토지등소유자
약 1,808명
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 구 도시계획위원회 자문(조건부동의) 완료2023.05
  3. 사전검토 회의(재검토) 완료2024.07.22[1]
  4. 사전검토 회의(의견제시) 완료2025.10[1]
  5. 개발행위허가 제한 고시(마포 2026-25) 완료2026.02.12[1]
  6. 구역지정 예정
  7. 조합설립인가 예정
  8. 사업시행인가 예정
  9. 관리처분인가 예정
  10. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 약 1,808세대 (54%)일반분양 약 371세대 (11%)임대 1,158세대 (35%)

공급세대

3,337

  • 조합원분양약 1,80854%
  • 일반분양약 37111%
  • 임대1,15835%

구역 분석

노후도
338 / 466동 (73%)5년 후 75% · 10년 후 82%
평균 대지지분
약 66㎡ · 약 20.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 456만~659만 원중위 557만 · 평당 1,508만~2,180만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
39,196㎡(40.7%)
아파트
1,230㎡(1.3%)
단독주택
35,996㎡(37.3%)
근린/종교
9,256㎡(9.6%)
기타 건축물
1,232㎡(1.3%)
건물 없는 땅
3,516㎡(3.6%)
도로
5,992㎡(6.2%)
세대·가구
1,626세대 (공동 1,332 · 단독 294)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 2,083
근린생활시설
50동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
6동
지하층 보유
245 / 416동 (59%)주거용 건축물
과소필지
177 / 572필지 (31%)면적 90㎡ 미만
접도율
360 / 416동 (87%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
96,417㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
82,879㎡(86.4%)
국공유지
6,128㎡(6.4%)
법인
4,336㎡(4.5%)
종교단체
1,439㎡(1.5%)
외국인 외국공공기관
1,189㎡(1.2%)

인근 구역 시세

성산동 607-6(행위제한)추진준비이 구역6,887만/평62건
성산동 271(행위제한)추진준비0.9km5,940만/평54건성산동 160-4관리계획고시0.9km5,136만/평48건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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