장기전세 본동 441

서울특별시 동작구

장기전세 본동 441

사업계획승인2017.04.13

계획 세대수 973 · 소유자 약 209명 · 일반분양 약 476세대 (49%) · 임대 288세대 (30%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

4,116만/평2건

거래

2건

거래총액

65.0억

구역 필지

197

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건: 4,116만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역2

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 9,010.8평
평균 준공연도: 1982년

사업 개요

구역면적: 29,726㎡ · 약 8,992평
토지등소유자: 약 209명
건축 계획: 지상 42층·지하 5층 · 높이 130m

추진 경과

사업계획승인 완료2017.04.13[1]
사업계획 변경승인(동작구 고시 제2018-12호) 완료2018.02.22[1]
사업계획 경미한 변경승인(동작구 고시 제2018-89호) 완료2018.11.08[1]
지구단위계획 변경(안) 열람공고 완료2025.03.06
지구단위계획 변경(안) 수정가결(2025년 제13차 도시·건축공동위원회) 완료2025.07.23[1]
지구단위계획 변경(안) 재열람공고 완료2025.09.18[1]
지구단위계획 결정(변경) 완료2025.11.06[1]
사업계획 변경승인(동작구 고시 제2026-88호) 완료2026.06.25
착공 예정

공급 계획

조합원분양약 20921%
일반분양약 47649%
임대28830%

전용면적분양임대

~60㎡-231세대

60~85㎡-57세대

계-288세대

구역 분석

노후도: 8 / 9동 (89%)5년 후 89% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 142㎡ · 약 43.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 567만~913만 원중위 627만 · 평당 1,873만~3,019만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 531㎡(1.9%)
단독주택: 999㎡(3.6%)
근린/종교: 351㎡(1.3%)
건물 없는 땅: 23,892㎡(86.9%)
도로: 1,721㎡(6.3%)

세대·가구: 11세대 (공동 6 · 단독 5)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 29
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 4 / 9동 (44%)주거용 건축물
과소필지: 66 / 197필지 (34%)면적 90㎡ 미만
접도율: 7 / 9동 (78%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 22,659㎡(82.4%)
제2종일반주거지역: 4,292㎡(15.6%)
일반상업지역: 521㎡(1.9%)
제3종일반주거지역: 22㎡(0.1%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 26,669㎡(97%)
개인: 825㎡(3%)

인근 구역 시세

본동 441사업계획승인이 구역4,116만/평2건

본동 402-1사업계획승인0.2km1.17억/평3건 노량진14후보지선정0.2km4,373만/평4건 노량진3구역관리처분인가0.7km5,918만/평6건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 대상지의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?