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가로주택 중화1동 4-30 모아타운 B1구역

서울특별시 중랑구

가로주택 중화1동 4-30 모아타운 B1구역

추진준비

소유자 약 27명

정비구역 지정 전 추진준비 단계입니다.공식 심의·사전검토 자료를 바탕으로 표시한 구역으로, 사업 추진 여부와 일정은 확정되지 않았으며 경계가 달라질 수 있습니다.

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

1

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)토지[1]2027.04.03까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

중랑구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 615.6평

사업 개요

구역면적
2,034㎡ · 약 615평
토지등소유자
약 27명
추진 경과
  1. 모아타운 관리계획 변경 승인 고시 완료2024.03.14[1]

관리계획 고시 도면의 사업추진구역 B1 를 지적 필지 단위로 옮긴 참고 경계입니다. 조합이 있는 A1(대명·삼보연립)은 별도 구역으로 표시합니다.

구역 분석

노후도
2 / 2동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분
약 75㎡ · 약 22.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 384만 원평당 1,270만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
2,034㎡(100%)
세대·가구
27세대 (공동 27 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유
2 / 2동 (100%)주거용 건축물
과소필지
0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
2,034㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
2,034㎡(100%)

인근 구역 시세

중화1동 4-30 모아타운 B1구역추진준비이 구역—
중화5구역공동사업시행 협약(LH-GS건설)0.2km5,683만/평37건중화1동 4-30관리계획고시0.2km5,058만/평13건중화역3-5조합설립인가0.7km5,447만/평16건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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