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가로주택 서초동 1622

서울특별시 서초구

가로주택 서초동 1622

분양2025.11.03

시공사 진흥기업 · 계획 세대수 69 · 조합원 약 45명 · 일반분양 24세대 (35%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

8

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역해당지정 유지(기존) [1]
  • 분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 1,084.8평

사업 개요

구역면적
3,586㎡ · 약 1,085평
조합원
약 45명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획
용적률 199.89% · 건폐율 40.78% · 지상 7층·지하 3층 · 높이 21m
시공사
진흥기업뉴스 근거
추진 경과
  1. 사업대행자 지정 완료2020.09.10
  2. 사업시행인가 완료2022.06.27
  3. 사업시행계획 변경인가(서초구 고시 제2025-136호) 완료2025.08.07
  4. 분양 완료2025.11.03[1]

서초구 고시 제2022-135호의 사업시행구역(서초동 1622-8 외 7필지, 3,586.20㎡)을 현행 지적도에 맞춘 경계입니다. 고시에 지번 목록이 없어 필지 수와 면적이 일치하는 8필지로 잡았습니다.

공급 계획

공급세대

69

  • 조합원분양4565%
  • 일반분양2435%
전용면적분양임대
59㎡A형7세대-
59㎡B형1세대-
84㎡A형55세대-
84㎡B형6세대-
계69세대0세대

구역 분석

평균 대지지분
약 80㎡ · 약 24.2평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가
㎡당 920만 원평당 3,040만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
1,264㎡(35.2%)
건물 없는 땅
2,322㎡(64.8%)
과소필지
1 / 8필지 (13%)면적 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
3,586㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
2,865㎡(79.9%)
개인
721㎡(20.1%)

인근 구역 시세

서초동 1622분양이 구역—
서초동 1506-6 모아타운 3구역추진준비0.8km1.29억/평25건(가) 서초3동2추진준비0.8km6,949만/평26건서초동 1506-6권리산정기준일 고시(서울특별시고시 제2025-389호, 기준일 2025-06-18)0.9km1.37억/평37건서초동 1506-6 모아타운 2구역추진준비1.0km1.46억/평10건(가) 서초동 1487추진준비1.0km9,103만/평45건방배동 920-1후보지선정2.1km1.2억/평25건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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