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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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모아타운 (가) 상도15-1

서울특별시 동작구

모아타운 (가) 상도15-1

추진준비

소유자 약 779명

공식 발표 전 추진준비 구역입니다.구청 공고, 추진위 공개자료, 제보를 바탕으로 표시한 구역으로, 사업 추진 여부와 일정은 확정되지 않았으며 경계가 달라질 수 있습니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,462만/평▲ 57.2%직전 1년 대비 · 35건

거래

42건

거래총액

204.3억

구역 필지

256

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건
1,453만/평
토지 1건
314만/평
빌라 35건
6,462만/평
아파트 4건
7,142만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역42

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 15,543.3평
평균 준공연도
1968년

사업 개요

구역면적
51,383㎡ · 약 15,543평 (근사)
토지등소유자
약 779명

구역 분석

노후도
120 / 193동 (62%)5년 후 72% · 10년 후 85%
평균 대지지분
약 66㎡ · 약 20.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 352만~530만 원중위 414만 · 평당 1,164만~1,753만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
15,607㎡(31.5%)
아파트
1,157㎡(2.3%)
단독주택
19,557㎡(39.5%)
근린/종교
2,768㎡(5.6%)
기타 건축물
790㎡(1.6%)
건물 없는 땅
3,870㎡(7.8%)
도로
5,785㎡(11.7%)
세대·가구
726세대 (공동 594 · 단독 132)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 870
근린생활시설
13동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
3동
지하층 보유
132 / 177동 (75%)주거용 건축물
과소필지
49 / 256필지 (19%)면적 90㎡ 미만
접도율
110 / 177동 (62%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
49,534㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
45,424㎡(91.7%)
국공유지
1,989㎡(4%)
법인
1,197㎡(2.4%)
종교단체
924㎡(1.9%)

인근 구역 시세

(가) 상도15-1추진준비이 구역6,511만/평36건
상도동 242 모아타운 A-3구역추진준비0.2km7,982만/평3건상도15구역시공사선정0.3km8,207만/평140건상도14구역사업시행자지정0.3km7,962만/평55건(가) 상도24구역연번부여0.3km4,969만/평32건상도동 242(상도21)관리계획고시0.4km7,284만/평26건상도동 242 모아타운 A-2구역추진준비0.4km7,425만/평9건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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