신통 상도14구역

서울특별시 동작구

신통 상도14구역

사업시행자지정2025.10.02

총 세대수 1,342 · 소유자 801명 · 임대 151세대 (11%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,436만/평▲ 26%직전 1년 대비 · 61건

거래

66건

거래총액

491.4억

구역 필지

281

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 61건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구52,998만/평2.3배

빌라·다세대61└ 대지지분 기준7,436만/평-

실거래 내역66

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 50,788㎡ · 약 15,363평
토지등소유자: 801명
기존 가구수: 775가구
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 25% · 지상 29층·지하 3층
권리산정기준일: 2021.09.23
시행 방식: 민간
신속통합기획: 1차 공모 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2021.09.23[1]
대상지선정 완료2021.12.27[1]
기획완료 완료2023.06.26[1]
구역지정 완료2025.04.03[1]
조합설립인가 완료2025.10.02
사업시행자지정 완료2025.10.02
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동작구 상도로 118 (상도동,인터비젼빌딩)
전화: 02-6402-5125

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

공급세대: 1,342세대

전용면적분양임대

~40㎡-70세대

40~50㎡-43세대

50㎡~-38세대

~60㎡869세대-

60~85㎡322세대-

계1,191세대151세대

구역 분석

노후도: 152 / 204동 (75%)5년 후 78% · 10년 후 86%
과소필지: 68 / 281필지 (24%)면적 90㎡ 미만
접도율: 176 / 198동 (89%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 148 / 198동 (75%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 659세대 · 단독 288가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 23,699㎡(46.1%)
단독주택: 15,844㎡(30.8%)
도로: 7,456㎡(14.5%)
나지·기타주거: 3,470㎡(6.7%)
주상복합: 766㎡(1.5%)
기타: 228㎡(0.4%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 51,463㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 44,624㎡(86.7%)
법인: 5,699㎡(11.1%)
국공유지: 1,061㎡(2.1%)
종중: 79㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 120위/ 223구역
빌라·다세대: 157위/ 652구역

동작구 4위 · 본동 402-1 동작구 15위 · 노량진1구역 동작구 25위 · 사당동 161-55(이수역)

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인근 구역 시세

상도14구역사업시행자지정이 구역2,998만/평5건

상도동 242관리계획 승인 고시0.2km2,811만/평3건 상도23대상지선정0.3km2,266만/평4건 상도15구역시공사선정0.4km3,148만/평6건

(가) 상도25연번부여0.5km3,268만/평6건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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