신통 상도15구역

서울특별시 동작구

신통 상도15구역

시공사선정2026.07.16

시공사 대우건설 · 단지명(예정) 상도 써밋 · 총 세대수 3,204 · 소유자 2,108명 · 일반분양(추정) 596세대 (19%) · 임대 500세대 (16%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,781만/평▲ 38.7%직전 1년 대비 · 138건

거래

146건

거래총액

1050.4억

구역 필지

867

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 138건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구63,148만/평2.8배

토지2816만/평0.8배

빌라·다세대138└ 대지지분 기준7,781만/평-

실거래 내역146

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 141,287㎡ · 약 42,739평
토지등소유자: 2,108명
기존 가구수: 2,572가구
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 20% · 지상 35층·지하 4층
단지명(예정): 상도 써밋
시공사: 대우건설
권리산정기준일: 2022.01.28
시행 방식: 민간
신속통합기획: 2차 공모 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2022.01.28[1]
대상지선정 완료2022.12.29[1]
기획완료 완료2024.03.04[1]
구역지정 완료2025.04.03[1]
조합설립인가 완료2025.06.05
사업시행자지정 완료2025.06.05
통합심의통과 완료2026.05.21[1]
시공사선정 완료2026.07.16
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가,대신파이낸스센터(Daishin Finance Center))
전화: 02-811-0705

단지명(예정)은 디벨로퍼뉴스 「상도15구역, 득표율 93.1% '대우건설' 시공자 선정…1조4360억원 규모 '상도 써밋' 조성」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양(추정)2,10866%
일반분양(추정)59619%
임대50016%

전용면적분양임대

~40㎡-192세대

50㎡~-308세대

~60㎡1,123세대-

60~85㎡1,361세대-

85㎡~220세대-

계2,704세대500세대

구역 분석

노후도: 398 / 565동 (70%)5년 후 76% · 10년 후 84%
평균 대지지분: 67㎡ · 약 20.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 275 / 867필지 (32%)면적 90㎡ 미만
접도율: 442 / 572동 (77%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 381 / 572동 (67%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 1,866세대 · 단독 708가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 61,028㎡(46.1%)
단독주택: 43,782㎡(33.1%)
도로: 14,396㎡(10.9%)
나지·기타주거: 6,631㎡(5%)
기타: 4,334㎡(3.3%)
주상복합: 2,160㎡(1.6%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 132,035㎡(99.8%)
제1종일반주거지역: 297㎡(0.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 109,923㎡(83.1%)
국공유지: 15,174㎡(11.5%)
법인: 5,803㎡(4.4%)
종교단체: 764㎡(0.6%)
외국인 외국공공기관: 580㎡(0.4%)
종중: 89㎡(0.1%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 109위/ 223구역
빌라·다세대: 146위/ 652구역

동작구 4위 · 본동 402-1 동작구 15위 · 노량진1구역 동작구 25위 · 사당동 161-55(이수역)

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인근 구역 시세

상도15구역시공사선정이 구역3,148만/평6건

상도14구역사업시행자지정0.4km2,998만/평5건 상도동 242관리계획 승인 고시0.5km2,811만/평3건

(가) 상도25연번부여0.6km3,268만/평6건

상도23대상지선정0.6km2,266만/평4건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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