신통 상도15구역

시공사선정2026.07.16

시공사 대우건설 · 단지명(예정) 상도 써밋 · 계획 세대수 3,204 · 소유자 약 2,368명 · 추정비례율 107.08%

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,034만/평▲ 39.4%직전 1년 대비 · 142건

거래

154건

거래총액

1135.2억

구역 필지

867

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 142건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

단독·다가구53,262만/평공시지가2.7배

토지2816만/평공시지가0.8배

빌라·다세대1428,034만/평공주가3.3배

아파트58,321만/평(추정)공주가2.7배

실거래 내역154

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.01.28까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 141,287㎡ · 약 42,739평
토지등소유자: 약 2,368명
기존 가구수: 2,572가구
건축 계획: 용적률 249.68% · 건폐율 9.11% · 지상 35층
단지명(예정): 상도 써밋
시공사: 대우건설
총공사비(26'): 1조 4,367억원
평당 공사비(26'): 860만원
추정비례율: 107.08%
권리산정기준일: 2022.01.28
시행 방식: 민간
신속통합기획: 2차 공모 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2022.01.28
대상지선정 완료2022.12.29
신통기획 확정 완료2024.03.04
정비구역지정 완료2025.04.03
사업시행자지정 완료2025.06.05[1]
통합심의통과 완료2026.05.21
시공사선정 완료2026.07.16[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가,대신파이낸스센터(Daishin Finance Center))
전화: 02-811-0705

단지명(예정)은 디벨로퍼뉴스 「상도15구역, 득표율 93.1% '대우건설' 시공자 선정…1조4360억원 규모 '상도 써밋' 조성」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다 · 총공사비는 뉴스웍스 「대우건설 '상도15구역 재개발' 시공사 선정…3207세대·공사비 1조4367억」(2026.07.20) 기재 값, 평당 공사비는 디벨로퍼뉴스 「상도15구역, 득표율 93.1% '대우건설' 시공자 선정…1조4360억원 규모 ‘상도 써밋’ 조성」(2026.07.17) 기재 값으로, 도급계약 확정 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

계획 세대수: 3,204세대

분담금 추산

추정비례율: 107.08%
일반분양가(3.3㎡): 3,888.2만원
공사비(3.3㎡): 791.7만원

공사비·분양가 변동에 따른 추정비례율 (%)

분양가 ↓공사비 →	−10%712.3만	−5%752만	기준791.7만	+5%831만	+10%870.7만
+10%4,277만	142.77	136.99	131.20	125.42	119.64
+5%4,082.6만	130.71	124.93	119.14	113.36	107.57
기준3,888.2만	118.65	112.86	107.08	101.29	95.51
−5%3,693.5만	106.58	100.80	95.01	89.23	83.44
−10%3,499.1만	94.52	88.73	82.95	77.16	71.38