모아타운 월계동 500

서울특별시 노원구

모아타운 월계동 500

선정취소2024.11.15

모아타운 대상지 선정이 취소된 지역입니다.2024-11-15 대상지 선정 취소가 공식 확인된 지역입니다. 지도는 당시 대상지의 참고 경계이며, 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 모아타운 사업을 뜻하지 않으며 주민제안 등 다른 방식의 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,707만/평▼ 24.4%직전 1년 대비 · 20건

거래

32건

거래총액

124.6억

구역 필지

462

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 3건: 1,423만/평
빌라 20건: 2,707만/평
아파트 9건: 6,266만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역32

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

노원구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 27,733.7평
평균 준공연도: 1985년

사업 개요

추진 경과

대상지선정 완료2022.10.20
선정취소 완료2024.11.15

구역 분석

노후도: 198 / 298동 (66%)5년 후 71% · 10년 후 90%
공시지가: ㎡당 244만~510만 원중위 303만 · 평당 807만~1,685만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 17,081㎡(18.9%)
아파트: 8,494㎡(9.4%)
단독주택: 21,571㎡(23.9%)
근린/종교: 10,427㎡(11.5%)
기타 건축물: 13,524㎡(15%)
건물 없는 땅: 4,872㎡(5.4%)
도로: 14,441㎡(16%)

세대·가구: 1,046세대 (공동 879 · 단독 167)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,197
근린생활시설: 46동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 8동
지하층 보유: 183 / 244동 (75%)주거용 건축물
과소필지: 126 / 461필지 (27%)면적 90㎡ 미만
접도율: 213 / 244동 (87%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 57,368㎡(63.5%)
제1종일반주거지역: 10,040㎡(11.1%)
준주거지역: 9,390㎡(10.4%)
제3종일반주거지역: 6,938㎡(7.7%)
제1종전용주거지역: 6,674㎡(7.4%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 61,454㎡(68%)
법인: 18,140㎡(20.1%)
국공유지: 9,144㎡(10.1%)
종교단체: 1,480㎡(1.6%)
외국인 외국공공기관: 192㎡(0.2%)

인근 구역 시세

월계동 500선정취소이 구역2,707만/평20건

월계동 534 모아타운 A-2구역추진준비0.4km3,035만/평4건 월계동 534관리계획고시0.4km2,503만/평21건 월계동 534 모아타운 A-1구역추진준비0.5km2,503만/평17건 장위8구역시공사선정0.7km6,826만/평25건 장위9구역시공사선정1.0km7,717만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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