장기전세 수색10

정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 주민공람2026.10.29

계획 세대수 329 · 소유자 약 14명 · 일반분양 약 234세대 (71%) · 임대 81세대 (25%) · 추정비례율 144.64%

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

은평구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,340.4평

사업 개요

구역면적: 7,814㎡ · 약 2,364평
토지등소유자: 약 14명
건축 계획: 용적률 500% · 건폐율 60% · 지상 28층 · 높이 100m
총공사비(26'): 1,297억원
추정비례율: 144.64%

추진 경과

정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 주민공람 완료2026.10.29
권리산정기준일 고시(서울특별시고시 제2026-598호, 기준일 2026-10-29) 완료2026.10.29

수색10재정비촉진구역은 아직 정비구역 지정 전이라, 은평구 공람공고(2026-10-29)의 재정비촉진구역 결정(안)도에 맞춰 현행 지적도에서 고른 경계입니다(공람안 면적 7,814.0㎡). 구역선이 큰 대지(수색동 160-1)를 가로지르는 곳은 선 안 구간만 넣었습니다. 공람안이라 심의에서 구역계와 계획이 바뀔 수 있습니다. · 필지 4개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다 · 공사비는 정비계획(안)의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 144%
일반분양약 23471%
임대8125%

전용면적분양임대

40㎡ 이하11세대16세대

40~60㎡이하102세대58세대

60~85㎡이하135세대7세대

계248세대81세대

구역 분석

노후도: 10 / 10동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 558㎡ · 약 168.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 433만~669만 원중위 657만 · 평당 1,432만~2,212만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 119㎡(3%)
근린/종교: 1,561㎡(39.5%)
기타 건축물: 393㎡(9.9%)
건물 없는 땅: 548㎡(13.9%)
도로: 1,334㎡(33.7%)

세대·가구: 1세대 (공동 0 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 7동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동
지하층 보유: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 8 / 25필지 (32%)면적 90㎡ 미만
접도율: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 3,955㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 1,664㎡(42.1%)
법인: 1,262㎡(31.9%)
국공유지: 1,029㎡(26%)

인근 구역 시세

수색10정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 주민공람이 구역—

북가좌6구역사업시행인가0.9km1.07억/평46건 수색14구역후보지선정1.0km6,070만/평6건 증산5구역착공1.3km8,738만/평27건 신사동 300후보지선정1.3km2,714만/평18건 (가) 신사동 184연번부여1.3km2,408만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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