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가로주택 신월동 남도연립

서울특별시 양천구

가로주택 신월동 남도연립

사업시행인가2025.02.19

계획 세대수 38 · 조합원 약 24명 · 일반분양 6세대 (16%) · 임대 8세대 (21%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,772만/평3건

거래

3건

거래총액

8.1억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 3건
1,772만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

양천구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 369평

사업 개요

구역면적
1,220㎡ · 약 369평
조합원
약 24명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획
용적률 249.7% · 건폐율 35.86% · 지상 13층·지하 2층
추진 경과
  1. 사업시행계획인가 공람 완료2025.01.09
  2. 사업시행인가 완료2025.02.19
  3. 주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고(양천구 공고 제2026-711호) 완료2026.04.16
  4. 주택건설공사 감리자(건축) 개찰결과 공고(양천구 공고 제2026-937호) 완료2026.05.19
  5. 건설공사 안전점검 수행기관 모집 공고(양천구 공고 제2026-1509호) 완료2026.08.26

양천구 고시(2025-02-20 사업시행계획인가)에 적힌 사업시행구역 신월동 421-6번지 한 필지로 그린 경계입니다. 토지대장 면적이 고시 면적 1,220.1㎡와 같습니다.

공급 계획

공급세대

38

  • 조합원분양2463%
  • 일반분양616%
  • 임대821%
전용면적분양임대
50.945㎡(C)4세대8세대
65.604㎡(A)14세대-
66.045㎡(B)12세대-
계30세대8세대

구역 분석

평균 대지지분
약 51㎡ · 약 15.4평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수

인근 구역 시세

신월동 남도연립사업시행인가이 구역1,772만/평3건
신월7동1구역사업시행자지정(코리아신탁)0.3km2,652만/평77건신월동 229후보지선정0.5km2,868만/평15건(가) 신월2동 487연번부여0.5km2,525만/평42건신월7동2구역공동사업시행자 지정(LH·한화·호반, 양천구 고시 제2025-109호)0.6km2,758만/평37건화곡동 359 모아타운 A3-3구역추진준비0.8km3,326만/평7건화곡동 424권리산정기준일 연장 고시0.8km3,297만/평34건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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