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소규모재건축 효성동 중앙공영아파트

인천광역시 계양구

소규모재건축 효성동 중앙공영아파트

사업시행인가2024.12.24

계획 세대수 210 · 소유자 약 202명

거래

6건

거래총액

6.5억

구역 필지

10

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 6건
975만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역6

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

계양구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적
약 2,173.5평

사업 개요

구역면적
7,240㎡ · 약 2,190평
토지등소유자
약 202명
건축 계획
용적률 249.56% · 건폐율 21.45% · 지상 20층·지하 2층
추진 경과
  1. 조합설립 변경인가(제2023-11호) 완료2023.01.13
  2. 조합설립 변경인가(제2024-112호) 완료2024.09.11
  3. 사업시행인가 완료2024.12.24
  4. 조합설립 경미한 변경인가(제2026-21호) 완료2026.03.03
  5. 사업시행계획 경미한 변경인가(제2026-36호) 완료2026.03.30
  6. 조합설립 경미한 변경인가(제2026-64호) 완료2026.05.07
  7. 조합설립 경미한 변경인가(제2026-130호) 완료2026.09.25
  8. 조합설립 경미한 변경인가(제2026-138호) 완료2026.10.23

공급 계획

계획 세대수
210세대
분양
210세대
전용면적분양임대
5219세대-
59A113세대-
59B19세대-
7459세대-
계210세대-

구역 분석

평균 대지지분
약 36㎡ · 약 10.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 109만~166만 원중위 165만 · 평당 359만~549만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
6,826㎡(94.3%)
아파트
321㎡(4.4%)
건물 없는 땅
93㎡(1.3%)
세대·가구
195세대 (공동 195 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유
5 / 8동 (63%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
6 / 10필지 (60%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
7,240㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
7,240㎡(100%)

거래 집계에 포함된 10필지 중 토지면적 확인 10필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 8 / 8동.

인근 구역 시세

효성동 중앙공영아파트사업시행인가이 구역—
효성후보지선정0.7km1,539만/평8건효성동 상록삼익세림사업시행인가0.7km690만/평30건작전역 인근추진위원회승인0.8km1,518만/평86건작전동870후보지선정0.9km1,379만/평13건갈산1구역관리처분인가1.3km2,379만/평18건계산역남측후보지선정1.6km1,505만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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