가로주택 자양동 648

조합설립인가2026.08.07

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.27억/평▲ 64.3%직전 1년 대비 · 24건

거래

25건

거래총액

198.6억

구역 필지

101

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준(공고·결정도 등 공식 문서로 작도)

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 3,822만/평
빌라 24건: 1.27억/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역25

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 5,956.5평
평균 준공연도: 1996년

사업 개요

구역면적: 19,873㎡ · 약 6,012평

추진 경과

조합설립인가 완료2026.08.07[1]

서울2026-239 관리계획도 사업가능구역 A3와 광진2026-57 조합설립인가 면적을 대조했습니다. 일부 편입 필지는 거래·순위에서 제외합니다. · 필지 11개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

노후도: 64 / 86동 (74%)5년 후 81% · 10년 후 94%
과소필지: 6 / 101필지 (6%)면적 90㎡ 미만
접도율: 77 / 77동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 42 / 77동 (55%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 261세대 · 단독 216가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 8,067㎡(48.1%)
단독주택: 3,266㎡(19.5%)
주상복합: 1,998㎡(11.9%)
기타: 1,676㎡(10%)
도로: 1,281㎡(7.6%)
나지·기타주거: 469㎡(2.8%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 16,759㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 15,744㎡(93.9%)
법인: 797㎡(4.8%)
국공유지: 218㎡(1.3%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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