모아타운 자양2동 681

서울특별시 광진구

모아타운 자양2동 681

선정취소2026.06.19

모아타운 대상지 선정이 취소된 지역입니다.2026-06-19 대상지 선정 취소가 공식 확인된 지역입니다. 지도는 당시 대상지의 참고 경계이며, 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 모아타운 사업을 뜻하지 않으며 주민제안 등 다른 방식의 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.01억/평▲ 9.1%직전 1년 대비 · 9건

거래

9건

거래총액

66.9억

구역 필지

151

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 9건: 1.01억/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역9

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광진구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 9,426.8평

사업 개요

추진 경과

관리계획(안) 주민공람 완료2025.07.14
선정취소 완료2026.06.19[1]

구역 분석

노후도: 91 / 119동 (76%)5년 후 80% · 10년 후 89%
공시지가: ㎡당 557만~653만 원중위 586만 · 평당 1,842만~2,158만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 7,427㎡(24.9%)
단독주택: 11,122㎡(37.2%)
근린/종교: 4,900㎡(16.4%)
기타 건축물: 2,198㎡(7.4%)
건물 없는 땅: 1,075㎡(3.6%)
도로: 3,159㎡(10.6%)

세대·가구: 380세대 (공동 297 · 단독 83)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 497
근린생활시설: 20동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동의료시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 67 / 99동 (68%)주거용 건축물
과소필지: 18 / 151필지 (12%)면적 90㎡ 미만
접도율: 93 / 99동 (94%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 21,254㎡(71.1%)
제3종일반주거지역: 8,626㎡(28.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 24,643㎡(82.5%)
국공유지: 2,575㎡(8.6%)
법인: 2,385㎡(8%)
외국인 외국공공기관: 141㎡(0.5%)
종교단체: 135㎡(0.5%)

인근 구역 시세

자양2동 681선정취소이 구역1.01억/평9건

한강자양주택건설사업계획승인0.1km1.04억/평12건 자양동 663관리계획 수립 중0.3km9,285만/평11건 구의3동 587-58 모아타운 A-1구역추진준비0.4km1.05억/평19건 자양1동 655권리산정기준일 고시0.5km8,722만/평33건 자양2동 649 모아타운 A1구역조합설립인가0.5km1.68억/평19건 구의3동 587-58관리계획고시0.5km1.01억/평23건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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