소규모재건축 중앙연립

경기도 군포시

소규모재건축 중앙연립

사업시행인가2024.07.17

시공사 ㈜한창건설 · 계획 세대수 70 · 조합원 27명 · 일반분양 44세대 (63%)

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구역 필지

5

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규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

군포시 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 791.3평

사업 개요

구역면적: 2,385㎡ · 약 721평
조합원: 약 26명계획 조합원분양 세대수 기준
시공사: ㈜한창건설

추진 경과

사업대행개시 결정(대신자산신탁) 완료2022.09.29
조합설립(변경)인가(정관) 완료2022.10.17
조합설립(변경)인가 및 지형도면 고시 완료2024.03.18
사업시행인가 완료2024.07.17
조합설립(변경)인가 및 지형도면(변경) — 729-9 선형 정정 완료2026.06.22
사업시행계획[관리처분계획](변경)인가 — 시공자 변경 완료2026.08.25

중앙연립 소규모재건축사업 경계는 공식 사업시행구역 도면(AL_D155 2026-69) 포함 필지로 구성한 참고용 정보입니다(공식 면적 2,385.0㎡).

공급 계획

조합원분양2637%
일반분양4463%

구역 분석

평균 대지지분: 88㎡ · 약 26.6평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 239만~289만 원중위 257만 · 평당 790만~954만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,988㎡(87.4%)
건물 없는 땅: 232㎡(10.2%)
도로: 56㎡(2.4%)

세대·가구: 44세대 (공동 44 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 5 / 6동 (83%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 1 / 5필지 (20%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 6 / 6동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 2,276㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 1,988㎡(87.4%)
국공유지: 287㎡(12.6%)

거래 집계에 포함된 5필지 중 토지면적 확인 5필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 6 / 6동.

인근 구역 시세

중앙연립사업시행인가이 구역—

금정역세권1구역시공사선정0.1km4,763만/평15건 금정역남측구역사업시행자지정0.2km4,356만/평41건 금정동 711-15사업시행인가0.3km2,200만/평51건 금정역산본1동2지구사업시행인가0.4km5,816만/평23건 금정2구역시공사선정0.4km2,366만/평7건 금정역역세권시공사선정0.5km6,254만/평18건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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