신통 (가) 신공덕동 139

연번부여2026.03.05

소유자 약 158명

거래

0건

거래총액

구역 필지

185

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 4,480평

사업 개요

구역면적: 14,810㎡ · 약 4,480평 (근사)
토지등소유자: 약 158명

추진 경과

연번부여 완료2026.03.05

공식 공개문(마포구 공지사항)의 구역계 도면을 현행 지적에 정합해 대조한 경계입니다. 일부 편입 또는 귀속이 불확실한 필지의 전체 거래는 집계에서 제외됩니다. 동의서 번호부여 단계이며 후보지 선정 완료를 의미하지 않습니다. 신청인이 제출한 구역계로 후보지 추천 시 변경·조정될 수 있습니다.

구역 분석

노후도: 96 / 109동 (88%)5년 후 89% · 10년 후 93%
평균 대지지분: 약 94㎡ · 약 28.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 513만~624만 원중위 578만 · 평당 1,696만~2,062만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 436㎡(3.3%)
단독주택: 10,445㎡(78.4%)
근린/종교: 500㎡(3.8%)
기타 건축물: 93㎡(0.7%)
건물 없는 땅: 347㎡(2.6%)
도로: 1,506㎡(11.3%)

세대·가구: 134세대 (공동 20 · 단독 114)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 246
근린생활시설: 6동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동교육연구시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 74 / 113동 (65%)주거용 건축물
과소필지: 132 / 185필지 (71%)면적 90㎡ 미만
접도율: 74 / 113동 (65%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 13,327㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 11,025㎡(82.7%)
국공유지: 1,797㎡(13.5%)
법인: 367㎡(2.8%)
종교단체: 138㎡(1%)

인근 구역 시세

(가) 신공덕동 139연번부여이 구역—

효창공원앞역세권정비구역지정(서울시 고시 제2026-215호)0.2km1.48억/평36건 공덕동 111-72조합설립변경인가0.5km1.15억/평5건 효창공원앞역 북측후보지선정0.6km8,125만/평53건 효창공원앞지구지정 확정0.8km1.14억/평14건 원효로1가 역세권(원효로1가 17-60)(행위제한)정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 재공람(정정, 용산구 공고 제2026-1112호)0.9km1.76억/평22건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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