가로주택 중화1동 4-30 모아타운 A1구역

서울특별시 중랑구

가로주택 중화1동 4-30 모아타운 A1구역

관리처분인가2019.07.08

계획 세대수 179 · 소유자 약 214명

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구역 필지

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최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중랑구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,112.7평

사업 개요

구역면적: 7,402㎡ · 약 2,239평
토지등소유자: 약 214명

추진 경과

사업시행인가 완료2018.02.14[1]
관리처분인가 완료2019.07.08[1]
모아타운 관리계획 변경 승인 고시 완료2024.03.14[1]

관리계획 고시 도면의 사업추진구역 A1(대명·삼보연립 가로주택정비사업)을 지적 필지 단위로 옮긴 참고 경계입니다. 2019년 관리처분계획인가 뒤 착공 기록은 확인되지 않았습니다.

공급 계획

계획 세대수: 179세대

구역 분석

노후도: 11 / 11동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 35㎡ · 약 10.6평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 127만~404만 원중위 357만 · 평당 419만~1,336만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 6,059㎡(89.6%)
단독주택: 297㎡(4.4%)
근린/종교: 158㎡(2.3%)
건물 없는 땅: 248㎡(3.7%)

세대·가구: 85세대 (공동 82 · 단독 3)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 92
근린생활시설: 2동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 9 / 9동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 6필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 9 / 9동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 6,514㎡(96.3%)
제1종일반주거지역: 248㎡(3.7%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 6,514㎡(96.3%)
국공유지: 248㎡(3.7%)

인근 구역 시세

중화1동 4-30 모아타운 A1구역관리처분인가이 구역—

중화5구역공동사업시행 협약(LH-GS건설)0.2km5,683만/평37건 중화1동 4-30관리계획고시0.2km5,058만/평13건중화역3-5조합설립인가0.7km5,447만/평16건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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