역세권 신대방삼거리역B

서울특별시 동작구

역세권 신대방삼거리역B

지구단위계획 변경(안) 수정가결2024.12.26

계획 세대수 159 · 소유자 약 13명

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구역 필지

23

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,826.2평

사업 개요

구역면적: 6,187㎡ · 약 1,872평
토지등소유자: 약 13명
건축 계획: 지상 39층

추진 경과

대상지선정 완료2023.06.01
지구단위계획 변경(안) 수정가결(2024년 제18차 도시·건축공동위원회) 완료2024.12.26[1]

신대방삼거리역B 공식 문서의 구역을 현행 지적 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 6,186.9㎡).

공급 계획

계획 세대수: 159세대

구역 분석

노후도: 3 / 3동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 476㎡ · 약 144.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 784만~1,138만 원중위 973만 · 평당 2,593만~3,762만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 122㎡(2.3%)
기타 건축물: 1,028㎡(19.5%)
건물 없는 땅: 4,014㎡(76.3%)
도로: 95㎡(1.8%)

세대·가구: 1세대 (공동 0 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물: 2동
지하층 보유: 1 / 1동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 18 / 23필지 (78%)면적 90㎡ 미만
접도율: 0 / 1동 (0%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 5,005㎡(95.2%)
제2종일반주거지역: 254㎡(4.8%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 4,468㎡(85%)
개인: 698㎡(13.3%)
국공유지: 93㎡(1.8%)

인근 구역 시세

신대방삼거리역B지구단위계획 변경(안) 수정가결이 구역—

상도동 242 모아타운 A-3구역추진준비0.2km7,982만/평3건 상도동 242(상도21)관리계획고시0.3km7,284만/평26건 상도동 242 모아타운 A-1구역사업시행자지정(한국토지신탁, 지정개발자)0.3km7,059만/평14건 (가) 상도15-1추진준비0.3km6,511만/평36건 상도14구역사업시행자지정0.4km7,962만/평55건 상도동 242 모아타운 A-2구역추진준비0.4km7,425만/평9건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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