도심공공복합 (가) 구의동 546-7

서울특별시 광진구

도심공공복합 (가) 구의동 546-7

추진준비

소유자 약 360명

공식 발표 전 추진준비 구역입니다.구청 공고, 추진위 공개자료, 제보를 바탕으로 표시한 구역으로, 사업 추진 여부와 일정은 확정되지 않았으며 경계가 달라질 수 있습니다.2026년 공모 미선정 추정공모 신청 근거는 확인되나, 2026년 9월 30일 발표된 신규 후보지 선정 명단에는 포함되지 않았습니다. 개별 심사 결과는 공식 확인되지 않았습니다.국토부 선정 발표

거래

3건

거래총액

52.2억

구역 필지

7

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 3건: 1.85억/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

광진구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 4,614.3평

사업 개요

구역면적: 15,254㎡ · 약 4,614평 (근사)
토지등소유자: 약 360명

추진 경과

도심공공주택복합사업 후보지 공모 신청 완료2026.08.20기사일 기준[1]

구역 분석

노후도: 9 / 9동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 42㎡ · 약 12.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 727만~1,044만 원중위 919만 · 평당 2,402만~3,451만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 11,053㎡(72.5%)
근린/종교: 2,302㎡(15.1%)
기타 건축물: 1,881㎡(12.3%)

세대·가구: 355세대 (공동 354 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 5동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동업무시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 0 / 3동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 7필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 3 / 3동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 15,236㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 11,874㎡(77.9%)
법인: 3,362㎡(22.1%)

인근 구역 시세

(가) 구의동 546-7추진준비이 구역—

구의3동 587-58관리계획고시0.1km1.01억/평23건 구의3동 587-58 모아타운 A-2구역추진준비0.1km7,790만/평4건 구의3동 587-58 모아타운 A-1구역추진준비0.2km1.05억/평19건 (가) 구의1동 221-1연번부여0.6km5,686만/평14건 한강자양주택건설사업계획승인0.6km1.04억/평12건 (가) 구의동 209,223추진준비0.6km6,148만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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