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장기전세 내방역세권(방배동 941-21)

서울특별시 서초구

장기전세 내방역세권(방배동 941-21)

지구단위계획구역 지정2026.11.05

소유자 약 36명

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

7

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,130.7평

사업 개요

구역면적: 3,749㎡ · 약 1,134평
토지등소유자: 약 36명
건축 계획: 용적률 510% · 건폐율 60%

추진 경과

지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 열람(서초구 공고 제2025-1837호) 완료2025.09.18
지구단위계획(안) 수정가결(2026년 제8차 도시·건축공동위원회) 완료2026.05.13
지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 재열람(서초구 공고 제2026-1822호) 완료2026.09.17
지구단위계획구역 지정 완료2026.11.05
사업계획승인 예정
착공 예정

서울시 결정 고시(2026-605호)의 지구단위계획구역 결정도를 지적도와 대조해 그린 경계입니다(고시 면적 3,749.3㎡). 옛 방배중앙시장 부지와 그 남쪽 블록이 함께 들어 있습니다.

구역 분석

노후도: 4 / 4동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 104㎡ · 약 31.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

기타: 3,051㎡(81.4%)
나지·기타주거: 351㎡(9.4%)
공동주택: 347㎡(9.2%)

세대·가구: 33세대 (공동 32 · 단독 1)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
지하층 보유: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 7필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 3,749㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 1,998㎡(53.3%)
개인: 1,751㎡(46.7%)

인근 구역 시세

내방역세권(방배동 941-21)지구단위계획구역 지정이 구역—

(가) 방배동 858-1 (2)추진준비0.3km6,878만/평12건 방배동 977시공사선정0.4km1.4억/평5건 방배동 920-1후보지선정0.4km1.2억/평25건 방배15구역사업시행계획인가 공람0.6km2.39억/평8건 이수역 동측후보지선정0.6km1.27억/평4건 사당동 1005연번부여0.9km1.07억/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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