갈타맵

메뉴갈타맵

기능 소개테마 지도 · 필지 상세도움말 · 소식공지 · FAQ · 사용법문의하기카카오톡 채널의견 보내기오류 제보 · 데이터 요청

갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

실거래 이력·공시지가·정비구역 정보를 한 화면에서 확인하세요.

갈타맵 소개 →재개발·재건축 정비구역 랭킹 →
이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관책임한계 및 법적고지문의

(주)우주공원 · 대표 서동욱 · 사업자등록번호 480-86-02076

서울특별시 금천구 디지털로9길 41, 10층 14호(가산동, 삼성it해링턴타워) · 070-8065-0574 · 문의 support@galta.kr

© 2026 갈타맵 · (주)우주공원

가로주택 신림동 655-78(A1)

서울특별시 관악구

가로주택 신림동 655-78(A1)

시공사선정2026.03.07

시공사 두산건설 · 계획 세대수 472 · 조합원 182명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,872만/평▼ 9.7%직전 1년 대비 · 4건

거래

4건

거래총액

10.3억

구역 필지

98

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 4건
3,872만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역4

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

관악구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 4,538.7평

사업 개요

구역면적
15,010㎡ · 약 4,541평
토지등소유자
약 195명
건축 계획
용적률 300% · 건폐율 50%
시공사
두산건설
추진 경과
  1. 조합설립인가 완료2023.02.23
  2. 관리계획 승인 고시(사업추진구역 A1) 완료2024.11.14
  3. 조합설립변경인가 공람(구역 확대) 완료2025.08.07
  4. 조합설립변경인가(구역 확대 — 관악구 고시 제2025-105호) 완료2025.09.04
  5. 조합설립변경인가(관악구 고시 제2026-3호) 완료2026.01.08
  6. 시공사선정 완료2026.03.07[1]
  7. 조합설립변경인가(관악구 고시 제2026-32호) 완료2026.04.17

신림동 655-78(A1) 경계는 관악구 조합설립변경인가 고시(2026-01-08) 첨부 사업구역도의 구역선을 현행 지적 필지로 옮긴 것입니다. 북쪽 도로는 인가 구역에 들어 있고, 종교용지(존치)와 서쪽 655-6번지는 구역에서 빠져 있습니다.

공급 계획

계획 세대수
472세대

구역 분석

노후도
72 / 80동 (90%)5년 후 90% · 10년 후 94%
평균 대지지분
82㎡ · 약 24.8평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가
㎡당 323만~406만 원중위 339만 · 평당 1,066만~1,343만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
3,752㎡(25.7%)
단독주택
7,858㎡(53.8%)
근린/종교
275㎡(1.9%)
기타 건축물
109㎡(0.7%)
건물 없는 땅
506㎡(3.5%)
도로
2,118㎡(14.5%)
세대·가구
189세대 (공동 124 · 단독 65)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 302
근린생활시설
2동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
68 / 77동 (88%)주거용 건축물
과소필지
12 / 98필지 (12%)면적 90㎡ 미만
접도율
61 / 77동 (79%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
14,393㎡(98.5%)
제1종일반주거지역
225㎡(1.5%)
토지 면적 · 소유자별
개인
14,255㎡(97.5%)
국공유지
363㎡(2.5%)

인근 구역 시세

신림동 655-78(A1)시공사선정이 구역3,896만/평4건
신림동 655-78시공사선정0.0km3,896만/평4건신림8구역조합설립인가0.2km2,987만/평22건난곡동 697-20관리계획고시0.3km2,402만/평7건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 사업구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?