지역주택조합 장승배기역

입주자모집공고 승인2026.07.01

시공사 동문건설 · 계획 세대수 301 · 조합원 247명 · 임대 35세대 (12%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

5,388만/평3건

거래

3건

거래총액

46.1억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 3건: 5,388만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

동작구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,597.2평

사업 개요

구역면적: 5,245.8㎡ · 약 1,587평
건축 계획: 용적률 494.61% · 건폐율 36.49% · 지상 29층·지하 8층
시공사: 동문건설뉴스 근거

추진 경과

조합설립인가 완료2022.10.25
지구단위계획구역 지정 완료2023.10.26
지역주택조합 변경인가 완료2024.03.14
사업계획승인 완료2024.11.21
사업계획 변경승인(동작구 고시 제2026-20호) 완료2026.01.22기사일 기준
사업계획 변경승인(동작구 고시 제2026-48호) 완료2026.03.19기사일 기준
착공 완료2026.04.24
입주자모집공고 승인 완료2026.07.01[1]
사업계획 변경승인(동작구 고시 제2026-126호) 완료2026.10.15
지역주택조합 변경인가(조합 사무소 이전, 동작구 공고 제2026-1727호) 완료2026.10.20

상도동 363-117(장승배기역) 공식 문서의 구역을 현행 지적 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 5,245.9㎡). 획지 결정조서 27개 지번 중 근린공원 900-5(11,138㎡ 중 토지교환분 272㎡)는 통필지로 넣으면 공원 전체가 들어가 제외했고, 조서 이후 분할된 구역 내부 도로 363-397 을 포함.

공급 계획

계획 세대수: 301세대
임대: 35세대

구역 분석

평균 대지지분: 21㎡ · 약 6.4평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 529만~804만 원중위 579만 · 평당 1,750만~2,658만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 37㎡(0.7%)
건물 없는 땅: 4,500㎡(85.2%)
도로: 746㎡(14.1%)

세대·가구: 2세대 (공동 0 · 단독 2)공동·개별주택 공시가격 기준
과소필지: 8 / 27필지 (30%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 5,157㎡(97.6%)
제3종일반주거지역: 126㎡(2.4%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 4,760㎡(90.1%)
국공유지: 288㎡(5.5%)
기타단체: 235㎡(4.4%)

인근 구역 시세

장승배기역입주자모집공고 승인이 구역5,388만/평3건

노량진6구역분양0.3km3,731만/평6건 노량진1구역이주 시작0.5km2,732만/평20건

토지 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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