신통 대흥동 22-55(대흥5)

서울특별시 마포구

신통 대흥동 22-55(대흥5)

후보지 미추천2026.08.08 · 게시일 기준

신속통합기획 후보지 신청이 추천되지 않은 지역입니다.2026-08-08 구청 사전검토에서 서울시에 후보지로 추천하지 않기로 한 지역입니다. 2025년 6월 30일 후보지 신청용 동의서 번호(제9호)가 부여돼 2026년 3월 11일 후보지 신청이 접수됐으나, 마포구 사전검토 결과 미추천으로 안내됐습니다(2026년 8월 8일 게시). 후보지로 선정된 적은 없으며, 지도는 당시 공개된 신청 구역계의 참고 경계입니다. 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 신속통합기획 사업을 뜻하지 않으며 재신청 등 다른 방식의 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

4,845만/평4건

거래

7건

거래총액

67.7억

구역 필지

264

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 4건: 4,845만/평
빌라 3건: 1.34억/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역7

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 10,083.8평

사업 개요

추진 경과

연번부여 완료2025.06.30
후보지 신청(구 접수) 완료2026.03.11
후보지 미추천 완료2026.08.08게시일 기준

구역 분석

노후도: 174 / 202동 (86%)5년 후 86% · 10년 후 89%
공시지가: ㎡당 369만~572만 원중위 473만 · 평당 1,220만~1,891만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 3,051㎡(9.7%)
아파트: 493㎡(1.6%)
단독주택: 16,797㎡(53.4%)
근린/종교: 3,904㎡(12.4%)
기타 건축물: 361㎡(1.1%)
건물 없는 땅: 3,917㎡(12.5%)
도로: 2,906㎡(9.2%)

세대·가구: 346세대 (공동 169 · 단독 177)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 586
근린생활시설: 25동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 121 / 179동 (68%)주거용 건축물
과소필지: 112 / 264필지 (42%)면적 90㎡ 미만
접도율: 103 / 179동 (58%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 31,430㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 26,317㎡(83.7%)
법인: 3,736㎡(11.9%)
국공유지: 1,377㎡(4.4%)

인근 구역 시세

대흥동 22-55(대흥5)후보지 미추천이 구역1.34억/평3건

염리4구역조합설립인가0.4km1.85억/평24건 (가) 노고산동 12-17연번부여0.4km1.11억/평38건 염리5구역추진위원회승인0.5km1.65억/평14건 (가) 염리동 27-46추진준비0.5km6,477만/평4건 대흥서강대역세권(대흥·신수동)추진준비0.8km9,070만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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