가로주택 성산동 165-72(A1)

통합심의통과2025.07.21

시공사 대우건설 · 계획 세대수 556 · 소유자 약 307명 · 일반분양 약 119세대 (21%) · 임대 130세대 (23%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,446만/평▲ 2.6%직전 1년 대비 · 10건

거래

10건

거래총액

47.5억

구역 필지

104

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 10건: 4,446만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역10

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 5,708.1평

사업 개요

구역면적: 18,781㎡ · 약 5,681평
토지등소유자: 약 307명
건축 계획: 지상 29층·지하 5층
시공사: 대우건설

추진 경과

모아타운 관리계획 승인 고시(성산동 160-4) 완료2024.02.22[1]
조합설립인가 완료2024.04.11
시공사선정(대우건설) 완료2024.07.20[1]
조합설립변경인가 완료2024.12.09
통합심의통과 완료2025.07.21[1]

지도 경계는 서울특별시 고시 제2024-95호의 사업구역 도면을 지적도에 대조해 작성했습니다. 개별 사업시행계획 및 지적측량에 따라 경계가 달라질 수 있습니다. · 필지 7개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

공급 계획

조합원분양약 30755%
일반분양약 11921%
임대13023%

구역 분석

노후도: 75 / 88동 (85%)5년 후 88% · 10년 후 91%
평균 대지지분: 약 61㎡ · 약 18.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 400만~532만 원중위 447만 · 평당 1,322만~1,760만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 7,898㎡(48.3%)
단독주택: 5,212㎡(31.9%)
근린/종교: 2,478㎡(15.2%)
기타 건축물: 328㎡(2%)
건물 없는 땅: 40㎡(0.2%)
도로: 397㎡(2.4%)

세대·가구: 295세대 (공동 257 · 단독 38)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 329
근린생활시설: 9동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 2동
지하층 보유: 71 / 77동 (92%)주거용 건축물
과소필지: 22 / 104필지 (21%)면적 90㎡ 미만
접도율: 57 / 77동 (74%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 11,402㎡(69.7%)
제2종일반주거지역: 4,951㎡(30.3%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 16,013㎡(97.9%)
종교단체: 331㎡(2%)
국공유지: 9㎡(0.1%)

인근 구역 시세

성산동 165-72(A1)통합심의통과이 구역4,641만/평9건

성산동 160-4관리계획고시0.2km5,136만/평48건성산동 271(행위제한)추진준비0.7km5,940만/평54건 성산동 607-6(행위제한)추진준비0.9km6,887만/평62건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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