가로주택 원종동 우성빌라

경기도 부천시 오정구

가로주택 원종동 우성빌라

사업시행인가2024.12.20

계획 세대수 261 · 조합원 199명 · 일반분양 59세대 (23%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,014만/평▲ 15.1%직전 1년 대비 · 4건

거래

9건

거래총액

11.6억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 4건: 1,014만/평
아파트 5건: 1,114만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역9

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 오정구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 2,750평

사업 개요

구역면적: 9,270㎡ · 약 2,804평
조합원: 약 200명계획 조합원분양 세대수 기준

추진 경과

조합설립인가 완료2022.05.02
건축심의 완료2023.07.18
사업시행인가 완료2024.12.20

원종동 우성빌라외 가로주택정비사업 경계는 공식 사업시행구역 도면(AL_D155 2023-259) 포함 필지로 구성한 참고용 정보입니다(공식 면적 9,270.1㎡). · 사업정보 근거 고시·공고

공급 계획

조합원분양20077%
일반분양5923%
보류지21%

전용면적분양임대

59A(전용 59.0748㎡)92세대-

59B(전용 59.1367㎡)41세대-

59C(전용 59.2323㎡)10세대-

59D(전용 59.1108㎡)10세대-

72(전용 72.0206㎡)88세대-

82(전용 82.1758㎡)20세대-

계261세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 47㎡ · 약 14.2평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 161만~193만 원중위 183만 · 평당 532만~638만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 6,599㎡(72.6%)
아파트: 1,546㎡(17%)
단독주택: 369㎡(4.1%)
근린/종교: 182㎡(2%)
건물 없는 땅: 90㎡(1%)
도로: 303㎡(3.3%)

세대·가구: 227세대 (공동 224 · 단독 3)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 228
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 30 / 30동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 1 / 35필지 (3%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 18 / 30동 (60%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 9,090㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 7,454㎡(82%)
법인: 1,546㎡(17%)
국공유지: 90㎡(1%)

거래 집계에 포함된 35필지 중 토지면적 확인 35필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 31 / 31동.

인근 구역 시세

원종동 우성빌라사업시행인가이 구역1,014만/평4건

원종동 오익빌라사업시행인가0.2km1,142만/평3건 원종동 374-9사업시행인가0.4km977만/평10건 원종동 151-2사업시행인가0.8km1,358만/평36건 원종동 199-2사업시행인가0.8km1,349만/평12건 원종동 153사업시행인가0.9km1,179만/평6건 고강동 정안·고려빌라사업시행인가0.9km1,162만/평15건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 사업구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?