모아타운 신당동 156-4

서울특별시 중구

모아타운 신당동 156-4

선정취소2025.04.02

모아타운 대상지 선정이 취소된 지역입니다.2025-04-02 대상지 선정 취소가 공식 확인된 지역입니다. 지도는 당시 대상지의 참고 경계이며, 경계에 걸친 도로 등은 차이가 있을 수 있습니다. 현재 진행 중인 모아타운 사업을 뜻하지 않으며 주민제안 등 다른 방식의 추진 여부는 별도 확인이 필요합니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,508만/평▲ 10.1%직전 1년 대비 · 8건

거래

11건

거래총액

121.1억

구역 필지

629

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건: 3,750만/평
상업 1건: 1.05억/평
빌라 8건: 6,508만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역11

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 25,806.5평
평균 준공연도: 1993년

사업 개요

추진 경과

선정취소 완료2025.04.02[1]

구역 분석

노후도: 372 / 422동 (88%)5년 후 90% · 10년 후 96%
공시지가: ㎡당 461만~687만 원중위 549만 · 평당 1,524만~2,272만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 9,480㎡(12.7%)
단독주택: 27,465㎡(36.7%)
근린/종교: 21,472㎡(28.7%)
기타 건축물: 2,101㎡(2.8%)
건물 없는 땅: 4,671㎡(6.2%)
도로: 9,559㎡(12.8%)

세대·가구: 706세대 (공동 373 · 단독 333)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 988
근린생활시설: 112동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 9동
지하층 보유: 218 / 317동 (69%)주거용 건축물
과소필지: 345 / 629필지 (55%)면적 90㎡ 미만
접도율: 214 / 317동 (68%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 73,227㎡(98%)
제3종일반주거지역: 1,521㎡(2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 55,376㎡(74.1%)
국공유지: 10,880㎡(14.6%)
법인: 4,941㎡(6.6%)
종교단체: 3,070㎡(4.1%)
외국인 외국공공기관: 481㎡(0.6%)

인근 구역 시세

신당동 156-4선정취소이 구역6,508만/평8건

신당10구역시공사선정0.7km1.37억/평6건 금호동1가 129관리계획 수립(안) 주민공람0.7km8,446만/평36건 행당8후보지선정0.8km1.06억/평7건 (가) 신당13구역연번부여0.9km9,997만/평26건 신금호2역세권재공람1.1km5,141만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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