신통 행당8

서울특별시 성동구

신통 행당8

후보지선정2025.12.16

소유자 723명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.06억/평▲ 28.7%직전 1년 대비 · 7건

거래

13건

거래총액

116.7억

구역 필지

531

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 6건: 3,961만/평
빌라 7건: 1.06억/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역13

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.01.28까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 19,635.5평
평균 준공연도: 1982년

사업 개요

구역면적: 64,358㎡ · 약 19,468평
토지등소유자: 723명
권리산정기준일: 2025.09.01
신속통합기획: 수시 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2025.09.01
후보지선정 완료2025.12.16
구역계 조정안 주민의견조사(조건 이행) 완료2026.02.13
후보지 선정위원회 자문(선정조건 이행) — 조건부 동의 완료2026.05.06
행위제한 완료2026.05.28

공식 사업 도면·전부저촉 필지와 현행 지적을 바탕으로 구성한 참고 경계입니다. 일부 편입 필지의 거래는 제외됩니다.

구역 분석

노후도: 257 / 320동 (80%)5년 후 86% · 10년 후 91%
평균 대지지분: 89㎡ · 약 26.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 366만~637만 원중위 461만 · 평당 1,210만~2,106만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 12,189㎡(19.5%)
아파트: 1,513㎡(2.4%)
단독주택: 27,801㎡(44.5%)
근린/종교: 4,577㎡(7.3%)
기타 건축물: 970㎡(1.6%)
건물 없는 땅: 5,328㎡(8.5%)
도로: 10,068㎡(16.1%)

세대·가구: 649세대 (공동 410 · 단독 239)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,100
근린생활시설: 37동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 209 / 280동 (75%)주거용 건축물
과소필지: 255 / 530필지 (48%)면적 90㎡ 미만
접도율: 185 / 275동 (67%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 60,828㎡(97.4%)
제3종일반주거지역: 1,617㎡(2.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 52,964㎡(85.4%)
국공유지: 5,642㎡(9.1%)
법인: 2,865㎡(4.6%)
외국인 외국공공기관: 565㎡(0.9%)

인근 구역 시세

행당8후보지선정이 구역1.06억/평7건

금호동1가 129관리계획 수립(안) 주민공람0.6km8,446만/평36건 응봉동 265공공기관 참여 모아타운 선정0.7km6,923만/평43건 한양대역세권지구단위계획구역 지정1.1km6,724만/평3건 응봉1구역관리처분인가1.2km1.76억/평3건 마장동 457관리계획고시1.2km7,410만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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