모아타운 금호동1가 129

서울특별시 성동구

모아타운 금호동1가 129

관리계획 수립(안) 주민공람2026.04.30

계획 세대수(사업구역 1곳) 518 · 소유자 약 474명 · 임대 89세대 (17%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,446만/평▲ 23.3%직전 1년 대비 · 36건

거래

36건

거래총액

165.4억

구역 필지

255

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 36건: 8,446만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역36

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 4,373.5평

사업 개요

구역면적: 14,285㎡ · 약 4,321평
토지등소유자: 약 474명관리지역 전체 추정

추진 경과

모아타운 공모 결과: 선정 아님(2만㎡ 미만 → 주민제안 방식 대안 제시) 완료2022.10.20[1]
권리산정기준일(모아타운 공모 신청지역) 완료2022.10.27
권리산정기준일 고시 완료2024.06.20[1]
가로주택정비사업(금호동1가 129번지 사업가능구역) 조합 창립총회 완료2026.03.28[1]
권리산정기준일 연장·지정 고시('24년 모아타운 수립 대상지 중 관리계획 미수립지역) 완료2026.04.16
대상지선정 예정
관리계획 수립 예정
관리계획 수립(안) 주민공람 완료2026.04.30
권리산정기준일 실효 기한 연장 고시(서울특별시고시 제2026-585호) 완료2026.10.22
관리계획고시 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
착공 예정

금호동1가 129번지 일대 공식 문서의 구역을 현행 지적 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 14,284.8㎡).

공급 계획

계획 세대수: 518세대
분양: 429세대
임대: 89세대

계획 세대수는 관리계획에 정해진 사업구역 1곳의 합계입니다.

구역 분석

노후도: 86 / 90동 (96%)5년 후 96% · 10년 후 98%
평균 대지지분: 약 30㎡ · 약 9.1평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 350만~487만 원중위 389만 · 평당 1,157만~1,610만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 8,040㎡(55.9%)
단독주택: 778㎡(5.4%)
근린/종교: 1,458㎡(10.1%)
건물 없는 땅: 402㎡(2.8%)
도로: 3,697㎡(25.7%)

세대·가구: 405세대 (공동 392 · 단독 13)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 408
근린생활시설: 12동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 74 / 79동 (94%)주거용 건축물
과소필지: 196 / 255필지 (77%)면적 90㎡ 미만
접도율: 55 / 79동 (70%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 14,373㎡(100%)
제2종일반주거지역: 2㎡(0%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 10,970㎡(76.3%)
국공유지: 3,317㎡(23.1%)
법인: 88㎡(0.6%)

인근 구역 시세

금호동1가 129관리계획 수립(안) 주민공람이 구역8,446만/평36건

행당8후보지선정0.6km1.06억/평7건 신금호2역세권재공람0.6km5,141만/평3건 응봉동 265공공기관 참여 모아타운 선정0.7km6,923만/평43건 (가) 금호동3가 1198연번부여0.7km4,195만/평7건 금호16구역성동구 고시 제2026-76호 금호제16구역 소공원 조성계획결정0.8km1.59억/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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