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모아타운 마장동 457

서울특별시 성동구

모아타운 마장동 457

관리계획고시2024.12.26

계획 세대수 1,657 · 소유자 392명 · 일반분양 795세대 (48%) · 임대 470세대 (28%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,410만/평3건

거래

6건

거래총액

36.1억

구역 필지

381

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

상업 1건
3,273만/평
토지 2건
1,910만/평
빌라 3건
7,410만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역6

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 19,991.2평
권리산정기준일
2022.06.23
평균 준공연도
2015년

사업 개요

구역면적
75,291㎡ · 약 22,776평
토지등소유자
392명
건축 계획
용적률 300%
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2024.12.26
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 392세대 (24%)일반분양 795세대 (48%)임대 470세대 (28%)

공급세대

1,657

  • 조합원분양39224%
  • 일반분양79548%
  • 임대47028%

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
336 / 376동 (89%)5년 후 95% · 10년 후 98%
과소필지
203 / 381필지 (53%)면적 90㎡ 미만
접도율
222 / 252동 (88%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
124 / 252동 (49%)주거용 건축물
세대·가구
공동 66세대 · 단독 431가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
주상복합
37,339㎡(66.6%)
단독주택
8,078㎡(14.4%)
기타
6,796㎡(12.1%)
도로
1,777㎡(3.2%)
나지·기타주거
1,422㎡(2.5%)
공동주택
693㎡(1.2%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
49,958㎡(89%)
제3종일반주거지역
6,149㎡(11%)
토지 면적 · 소유자별
개인
50,748㎡(90.4%)
국공유지
3,211㎡(5.7%)
법인
1,967㎡(3.5%)
종중
180㎡(0.3%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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