장기전세 신설동역세권

서울특별시 동대문구

장기전세 신설동역세권

추진위원회승인

총 세대수 609 · 소유자 170명 · 일반분양(추정) 221세대 (36%) · 임대 218세대 (36%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,033만/평▲ 39.9%직전 1년 대비 · 22건

거래

24건

거래총액

101.1억

구역 필지

137

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 22건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구11,890만/평1.7배

토지11,485만/평1.3배

빌라·다세대22└ 대지지분 기준8,033만/평-

실거래 내역24

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 17,414㎡ · 약 5,268평
토지등소유자: 170명
건축 계획: 용적률 452% · 건폐율 30% · 지상 38층·지하 4층

추진 경과

구역지정 완료
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동대문구 왕산로 53 (용두동,사숙재회관)
전화: 010-3721-8804

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양(추정)17028%
일반분양(추정)22136%
임대21836%

전용면적분양임대

~40㎡-17세대

50㎡~-201세대

~60㎡163세대-

60~85㎡193세대-

85㎡~35세대-

계391세대218세대

구역 분석

노후도: 65 / 74동 (88%)5년 후 88% · 10년 후 93%
평균 대지지분: 102㎡ · 약 30.9평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 72 / 137필지 (53%)면적 90㎡ 미만
접도율: 22 / 60동 (37%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 26 / 60동 (43%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 84세대 · 단독 119가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 5,048㎡(28.4%)
도로: 4,682㎡(26.3%)
공동주택: 4,314㎡(24.2%)
상업·업무: 1,702㎡(9.6%)
나지·기타주거: 1,224㎡(6.9%)
기타: 820㎡(4.6%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 16,759㎡(94.2%)
일반상업지역: 1,031㎡(5.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 11,825㎡(66.5%)
국공유지: 4,763㎡(26.8%)
법인: 1,080㎡(6.1%)
종교단체: 122㎡(0.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 137위/ 652구역

동대문구 31위 · 이문4구역 동대문구 45위 · 용두동 39 동대문구 65위 · 용두동39-361번지

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

신설동역세권추진위원회승인이 구역—

숭인동 61관리계획 승인 고시0.9km2,365만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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