장기전세 숭인동725역세권

서울특별시 종로구

장기전세 숭인동725역세권

정비계획 수립

계획 세대수 371 · 소유자 136명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

4,020만/평3건

거래

3건

거래총액

10.3억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대3└ 대지지분 기준4,020만/평-

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.01 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

종로구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 8,454㎡ · 약 2,557평 (근사)
토지등소유자: 136명

추진 경과

대상지선정 완료
정비계획 수립 중 행위제한 고시 완료2025.09.19[1]
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 371세대

공급계획 근거 · 매일경제 2026-03-24 '20년 기다렸다… 창신·숭인동 재개발 속도' · 2026.03.24 문서 기준. (보도 기준, 정비계획 수립 중) 계획값입니다. 확정 인가 물량이 아니거나 이후 변경될 수 있습니다.

구역 분석

노후도: 28 / 38동 (74%)5년 후 74% · 10년 후 89%
평균 대지지분: 62㎡ · 약 18.8평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 34 / 69필지 (49%)면적 90㎡ 미만
접도율: 26 / 31동 (84%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 16 / 31동 (52%)주거용 건축물
세대·가구: 131세대 (공동 112 · 단독 19)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 156
근린생활시설: 11동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 3,362㎡(40.2%)
기타: 1,326㎡(15.9%)
단독주택: 1,238㎡(14.8%)
주상복합: 910㎡(10.9%)
상업·업무: 838㎡(10%)
도로: 682㎡(8.2%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 8,356㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 6,487㎡(77.6%)
국공유지: 1,140㎡(13.6%)
법인: 729㎡(8.7%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 524위/ 873구역

종로구 197위 · 창신동629번지 종로구 278위 · 창신9 종로구 318위 · 창신동23

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인근 구역 시세

숭인동725역세권정비계획 수립이 구역4,020만/평3건

신설동역세권정비구역 지정 및 정비계획 결정(서울특별시고시 제2026-112호)0.4km8,879만/평11건 숭인동56정비구역지정0.5km4,876만/평3건 창신동23조합설립 주민협의체 구성 공고0.7km5,684만/평4건

안암동 대광빌라시공사선정0.9km2,986만/평4건

창신9정비구역지정1.1km6,139만/평11건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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