신통 창신동629번지

서울특별시 종로구

신통 창신동629번지

정비구역지정2025.11.13

계획 세대수 1,875 · 소유자 1,302명 · 일반분양 344세대 (18%) · 임대 229세대 (12%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,611만/평▲ 19%직전 1년 대비 · 37건

거래

39건

거래총액

168.7억

구역 필지

1,116

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 37건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구12,866만/평2.6배

상업·업무12,277만/평1.9배

빌라·다세대37└ 대지지분 기준7,611만/평-

실거래 내역39

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 91,862㎡ · 약 27,788평
토지등소유자: 1,302명
기존 가구수: 1,780가구
건축 계획: 용적률 243.3% · 지상 29층
권리산정기준일: 2022.01.28
시행 방식: 민간

추진 경과

권리산정기준일 완료2022.01.28[1]
대상지선정 완료2022.12.29[1]
기획완료 완료2024.11.14
구역지정 완료2025.11.13[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양1,30269%
일반분양34418%
임대22912%

전용면적분양임대

39㎡264세대86세대

59㎡724세대143세대

84㎡658세대-

계1,646세대229세대

구역 분석

노후도: 367 / 491동 (75%)5년 후 91% · 10년 후 96%
과소필지: 780 / 1,116필지 (70%)면적 90㎡ 미만
접도율: 219 / 394동 (56%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 242 / 394동 (61%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 990세대 · 단독 466가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

도로: 21,283㎡(23%)
단독주택: 18,005㎡(19.4%)
공동주택: 17,570㎡(19%)
기타: 17,079㎡(18.4%)
상업·업무: 10,270㎡(11.1%)
나지·기타주거: 8,479㎡(9.1%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 76,181㎡(82.2%)
제3종일반주거지역: 13,639㎡(14.7%)
준주거지역: 1,413㎡(1.5%)
일반상업지역: 985㎡(1.1%)
제1종일반주거지역: 466㎡(0.5%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 63,052㎡(68%)
국공유지: 19,057㎡(20.6%)
법인: 6,040㎡(6.5%)
종교단체: 3,228㎡(3.5%)
외국인 외국공공기관: 908㎡(1%)
기타단체: 401㎡(0.4%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 152위/ 652구역

종로구 193위 · 창신9 종로구 252위 · 창신동23 종로구 327위 · 숭인동56

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

창신동629번지정비구역지정이 구역—

창신9정비구역지정0.6km2,425만/평6건 숭인동 61관리계획 승인 고시0.6km2,365만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?