전농8구역

서울특별시 동대문구

전농8구역

통합심의통과2026.01.15

총 세대수 1,750 · 소유자 633명 · 일반분양(추정) 765세대 (44%) · 임대 352세대 (20%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,985만/평▲ 10.4%직전 1년 대비 · 14건

거래

24건

거래총액

248.8억

구역 필지

816

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 단독·다가구 14건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구143,985만/평2.7배

토지11,993만/평1.2배

빌라·다세대9└ 대지지분 기준1억/평-

실거래 내역24

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 93,697㎡ · 약 28,343평
토지등소유자: 633명
기존 가구수: 1,581가구
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 25% · 지상 32층·지하 4층
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

추진위원회 완료2005.09.27
구역지정 완료2008.07.10
조합설립인가 완료2021.12.08
통합심의통과 완료2026.01.15[1]
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 동대문구 사가정로 122 (전농동,전농동하우스토리)
전화: 02-2212-0247

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양(추정)63336%
일반분양(추정)76544%
임대35220%

전용면적분양임대

~40㎡-77세대

40~50㎡-106세대

50㎡~-169세대

~60㎡611세대-

60~85㎡660세대-

85㎡~127세대-

계1,398세대352세대

구역 분석

노후도: 470 / 487동 (97%)5년 후 98% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 148㎡ · 약 44.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 477 / 816필지 (58%)면적 90㎡ 미만
접도율: 289 / 409동 (71%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 251 / 409동 (61%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 108세대 · 단독 803가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 36,266㎡(37.5%)
도로: 25,450㎡(26.3%)
기타: 15,585㎡(16.1%)
주상복합: 11,382㎡(11.8%)
나지·기타주거: 5,144㎡(5.3%)
공동주택: 2,857㎡(3%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 96,684㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 61,218㎡(63.3%)
국공유지: 29,591㎡(30.6%)
법인: 4,403㎡(4.6%)
종교단체: 1,276㎡(1.3%)
외국인 외국공공기관: 195㎡(0.2%)
기타단체: 1㎡(0%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 72위/ 223구역
빌라·다세대: 80위/ 652구역

동대문구 20위 · 전농 동대문구 29위 · 이문4구역 동대문구 52위 · 청량리8구역

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인근 구역 시세

전농8구역통합심의통과이 구역3,985만/평14건

전농9구역시공사선정0.5km4,087만/평4건 전농사업시행인가0.7km6,337만/평6건 청량리전농12구역주택조합설립인가0.8km3,025만/평3건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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