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시장정비 금남시장

서울특별시 성동구

시장정비 금남시장

사업추진계획승인2025.05.01

소유자 약 91명

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

96

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

성동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 1,425.4평

사업 개요

구역면적
4,717㎡ · 약 1,427평
토지등소유자
약 91명
추진 경과
  1. 사업추진계획 변경 공람 완료2025.02.27
  2. 사업추진계획승인 완료2025.05.01

고시문 — 금남시장정비구역 신설 4,717.1㎡(금호동3가 368번지 일대) + 시장정비구역 결정도

구역 분석

노후도
69 / 71동 (97%)5년 후 97% · 10년 후 99%
평균 대지지분
약 52㎡ · 약 15.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 618만~1,563만 원중위 704만 · 평당 2,043만~5,167만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
134㎡(3.1%)
단독주택
888㎡(20.3%)
근린/종교
2,359㎡(53.9%)
건물 없는 땅
564㎡(12.9%)
도로
430㎡(9.8%)
세대·가구
15세대 (공동 4 · 단독 11)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
61동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
3 / 10동 (30%)주거용 건축물
과소필지
86 / 96필지 (90%)면적 90㎡ 미만
접도율
2 / 10동 (20%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
근린상업지역
2,823㎡(64.5%)
준주거지역
1,551㎡(35.5%)
토지 면적 · 소유자별
개인
3,228㎡(73.8%)
국공유지
1,110㎡(25.4%)
외국인 외국공공기관
36㎡(0.8%)

인근 구역 시세

금남시장사업추진계획승인이 구역—
금호21구역시공사선정0.2km1.98억/평30건(가) 금호동3가 1198연번부여0.3km4,195만/평7건금호동4가 1458건축심의(변경)0.5km8,736만/평24건금호16구역성동구 고시 제2026-76호 금호제16구역 소공원 조성계획결정0.5km1.59억/평3건신금호2역세권재공람0.6km5,141만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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