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재건축 예비 정우·오승아파트

경기도 안양시 만안구

재건축 예비 정우·오승아파트

정비예정구역지정2025.05.30

소유자 약 441명

거래

14건

거래총액

41.5억

구역 필지

6

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 14건
-

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역14

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 만안구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적
약 4,805.8평

사업 개요

구역면적
15,878㎡ · 약 4,803평
토지등소유자
약 441명
추진 경과
  1. 정비예정구역지정 완료2025.05.30[1]
  2. 정비기본계획 변경 정정 고시(안양시 고시 제2025-111호) 완료2025.06.02[1]

정우·오승아파트 공식 도면(2030 안양 도시·주거환경정비기본계획 변경 정정 고시(안양시 고시 제2025-111호) 지형도면)의 포함 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 15,878.0㎡).

구역 분석

평균 대지지분
약 36㎡ · 약 10.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 221만~303만 원중위 262만 · 평당 730만~1,001만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
11,920㎡(76%)
아파트
3,430㎡(21.9%)
단독주택
340㎡(2.2%)
세대·가구
441세대 (공동 439 · 단독 2)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
6 / 8동 (75%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
2 / 6필지 (33%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
15,690㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
15,410㎡(98.2%)
법인
280㎡(1.8%)

거래 집계에 포함된 6필지 중 토지면적 확인 6필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 9 / 9동.

인근 구역 시세

정우·오승아파트정비예정구역지정이 구역—
능곡우성지역정비예정구역지정0.7km2,614만/평5건대흥아파트 주변추진위원회승인1.0km2,855만/평5건안양9동 행정복지센터 주변추진위원회승인1.0km1,617만/평3건만안초등학교 주변추진위원회승인1.1km3,376만/평14건우주타운 주변지구추진위원회승인1.6km3,296만/평5건충훈부시공사선정1.7km4,158만/평162건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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