소규모재건축 미래빌라

서울특별시 구로구

소규모재건축 미래빌라

사업시행인가(관리처분계획 포함)2025.06.19

계획 세대수 152 · 조합원 113명 · 일반분양 38세대 (25%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,296만/평8건

거래

8건

거래총액

23.1억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 8건: 2,296만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역8

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

구로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,614.4평

사업 개요

구역면적: 5,306㎡ · 약 1,605평
조합원: 약 113명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 252.03% · 건폐율 18.32% · 지상 27층·지하 2층 · 높이 83m
설계사: 삶터건축

추진 경과

조합설립인가 완료2019.03.19
사업대행자 지정 완료2024.02.08
시공사선정 완료2024.07[1]
사업시행인가(관리처분계획 포함) 완료2025.06.19
조합설립변경인가 완료2026.04.30

공식 사업 위치·면적과 현행 지적을 대조한 경계입니다.

공급 계획

조합원분양11374%
일반분양3825%
보류지11%

전용면적분양임대

59㎡152세대-

계152세대0세대

구역 분석

노후도: 4 / 4동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 47㎡ · 약 14.2평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 432만 원평당 1,427만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 5,306㎡(100%)

세대·가구: 123세대 (공동 123 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 124
지하층 보유: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

준공업지역: 5,306㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 5,306㎡(100%)

인근 구역 시세

미래빌라사업시행인가(관리처분계획 포함)이 구역2,296만/평8건

오류동 우석빌라조합설립인가0.3km2,185만/평4건 천왕3역세권시공사선정0.6km2,057만/평3건 오류동4번지정비구역지정0.7km2,539만/평7건 오류동역 남측후보지선정0.7km2,484만/평24건 개봉동 66-15후보지선정0.7km2,412만/평12건 개봉동 305대상지선정0.9km3,231만/평79건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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