장기전세 천왕3역세권

서울특별시 구로구

장기전세 천왕3역세권

시공사선정2026.06.27

총 세대수 323 · 조합원 94명 · 일반분양 113세대 (35%) · 임대 116세대 (36%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,057만/평3건

거래

3건

거래총액

9.7억

구역 필지

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 3건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대3└ 대지지분 기준2,057만/평-

실거래 내역3

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 8,476㎡ · 약 2,564평
토지등소유자: 94명
건축 계획: 용적률 392% · 건폐율 36% · 지상 26층·지하 3층

추진 경과

구역지정 완료2024.05.20
조합설립인가 완료2026.02.24
시공사선정 완료2026.06.27
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 구로구 천왕로 106 (오류동,골드프라자)
전화: 02-6951-4227

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양9429%
일반분양11335%
임대11636%

전용면적분양임대

~40㎡-50세대

50㎡~-66세대

~60㎡61세대-

60~85㎡146세대-

계207세대116세대

구역 분석

노후도: 12 / 16동 (75%)5년 후 81% · 10년 후 94%
평균 대지지분: 90㎡ · 약 27.2평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 13 / 31필지 (42%)면적 90㎡ 미만
접도율: 13 / 13동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 9 / 13동 (69%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 78세대 · 단독 27가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 4,849㎡(54.2%)
단독주택: 1,225㎡(13.7%)
기타: 1,092㎡(12.2%)
도로: 1,086㎡(12.1%)
나지·기타주거: 402㎡(4.5%)
주상복합: 296㎡(3.3%)

토지 면적 · 용도지역별

준주거지역: 8,950㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 8,190㎡(91.5%)
국공유지: 760㎡(8.5%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 601위/ 652구역

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빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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